小区业主可以自己开店吗-法师兄

小区业主可以自己开店吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 17:53:14 410 人看过

小区业主可以在自己家开店，但应当经有利害关系的业主一致同意。

根据我国民法典及相关司法解释，业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本建筑内的其他业主，以及在建筑区划内，本建筑外的业主主张与自己有利害关系。

如何保障小区业主利益

长春小区物业公司的孙先生表示，由于小区楼层的很多设施已过保修期，楼道经常漏水，需动用房屋维修基金，可由于一直找不到业委会负责人，事情一直没有进展。“只要有一点事，业主就会找物业公司，可有些事我们也没办法解决。”孙先生说，物业服务企业收益非常低，只是一个保姆的角色，不能操办一切。

网友“微微风”向记者讲述了某开发商和部分业主因停车位发生争执的事。“微微风”对物业公司夹在开发商和部分业主之间，不知如何做事才好的苦衷表示理解。“微微风”说：“当小区大门被部分业主堵塞时，大家都抱怨保安不负责任，可憨厚的保安除了陪着笑脸不停解释外，没有办法消除业主们的不满和怨言。”如何处理开发商遗留下来的问题，也成为业主们维权的重点。每逢此时，物业公司常替开发商“背黑锅”。

如何才能真正做到维护业主们的利益呢？“微微风”认为，开发商应把属于业主们的权利归还，“在小区业主委员会成立后，该移交的东西移交，该退出的地方退出，让业主们当家做主”。

在这次由襄城檀溪花园成为垃圾小区后引发的讨论结束时，记者欣闻当地社区居委会和市房管局物业科已开始介入，计划组建居民自治小组，以临时过渡；同时，不少业主开始张贴公告，征集签名，积极参与小区的管理。

《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

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