破产前签订租赁合同有效吗-法师兄

破产前签订租赁合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 01:00:13 419 人看过

有效。企业依法宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。

一、个人房屋租赁合同有效吗

个人房屋租赁合同是有效的。因此房屋租赁合同属于民事合同，因此只要合同双方主体在签订合同的过程中符合合同的法定要件即可，主要从下面四个方面进行审查，合同主体是否符合规定，如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。因此个人房屋租赁合同的效力，只要符合上述的几个法定要件，那么其合同就是合法有效的。

二、没有房产证的出租合同有效吗

没有房产证的房子签订的租赁合同不一定有效。如果是因为房屋本身存在质量问题无法办理房产证的，则就该房签订的租赁合同是无效的；如果不是因为房屋存在质量问题导致没有房产证的，则租赁合同只要符合下列条件就是有效的：

一、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力。

二、合同当事人的意思表示真实。

三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

如果不符合上述条件，合同也无效。

三、租赁合同到期自动续签的可能性有多大

现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以

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合同签订了之后，买卖不破租赁那租赁合同要备案么

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租赁合同上的小产权租赁有效吗

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一、签订租赁合同的基本原则签订租赁合同的基本原则如下：1.当事人地位平等原则。2.当事人的民事权利能力一律平等。3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。5.等价有偿原则，等价交换，实现各自经济利益。6.双方互为给付，互有补偿。7.取得利益与履行义务，价值上大致相等。8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。9.按损益相当原则，使受害人受偿。10.自愿和公平原则。11.诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。12.合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。二、签订租赁合同未支付租金合同有效吗签订租赁合同未支付租金合同本身是有效的，一方不支付租金，可以根据合同追究其违约责任。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具

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什么是租赁合同，怎样签订租赁合同？

一、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同有以下特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。二、怎样签订租赁合同签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制

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租赁房屋未签订书面合同是否有效

关于租赁房屋时并无书面合同的有效性问题，具体应根据实际情形来判定。倘若租赁期超过了六个月之久，那么法律规定必须采取书面形式进行签署。如果在实际操作过程中，双方当事人仅以口头或其他非书面形式达成协议，且无法明确鉴定租赁期限的长短，通常会被认定为不定期租赁关系。通常而言，租赁合同需要包含租赁物的详细描述（例如名称、数量、用途）、租赁期间、租金的计算方法、以及支付时间与方式；此外还需明确维护费用的承担等相关条款。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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代子公司签订签订租赁合同

只要是双方真实的意思表示就有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。一、欠条只签名字有效吗有效的。根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此，欠条或者其他合同有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订欠条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。二、清包工合同可以个人签吗个人和清包老板合同时，只要注意常规的合同约定内容上，比如说装修的完工时间，基建材料的进场时间，付款的进度安排，还有如果合同有争议怎么解决，等等内容。个人签订合同时，合同有效需具备有效要件。有效合同的一般有效要件之一是意思表示真实。意思表

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