房屋产权证真伪怎么辨别
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 11:33:33 98 人看过

您可知道房屋产权证也有假的?不过不用担心,看了以下的辨别房产证真伪的方法,什么都难逃您的法眼。

谨慎二手房交易中的真假产权证

产权证是所购房屋的“身份证”,是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是,近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证,假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序,侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全,买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意,要认真识别产权证真伪,现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。

看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。

看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。

看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

看注册号。真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。

看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

买房的时候,大家花费时间,花费精力,花费心情看房、选房、买房。但是,为了自身的利益,吃再多的苦也不怕,更不要怕麻烦。为了维护自己权益,像房产证这样的重要证件,购房者还是要多留个心眼,不能图省事儿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 遗嘱没有公证怎么辨别真伪
    当遗嘱的真实性受到质疑时,就需要找相关的机构做司法鉴定。司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核,并作出如下决定:对于符合受理条件的,能够即时决定受理的,司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》;不能即时决定受理的,应当向委托人出具《司法鉴定委托材料收领单》,在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定;对于不符合受理条件的,决定不予受理的,应当退回鉴定材料并向委托人说明理由;对于函件委托的,司法鉴定机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。在正式鉴定后司法鉴定人应当按照司法机关或者仲裁机关的要求按时出庭。如果要辨别所争议遗嘱的真假的,可以在法院规定的举证期限内,向法院申请笔迹鉴定。一、遗嘱如何订立遗嘱必须是具备遗嘱
    2023-03-22
    102人看过
  • 房产证的真伪可以怎样一眼辨别出来
    在这个事事都能“以假乱真”的年代里,最好具备一双“火眼金睛”,以免上当受骗,给自身带来伤害。购买房子需要一笔不小的数目,所以在如今这个骗子众多的社会里,如何一眼就能辨别出房产证的真伪呢?一、封皮拿到房产证,首先观察它的封皮,真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质,所以摸起来具有凹凸感,较硬且有纹理,封皮颜色比较鲜艳,呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体,而“房屋所有权证”的字体为黑体字,均纹理清晰。而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感,比较光滑,颜色也比较暗淡,呈暗红色,另外它的质地也不如真的房产证硬,比较柔软。二、纸张房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张,纸张上的图案分为别墅与大厦两种,但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬,光滑、结实,可以尝试用手抖一抖,会听到哗啦啦的响声。假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证,它摸起来比较柔软,并且上面的水印很模糊。三、防
    2023-05-08
    117人看过
  • 真假产权证辨别方法
    一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软;二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹;五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的
    2023-06-04
    406人看过
  • 房屋产权税真假难辨
    各路真假难辨的楼市信息让购房者感到无所适从,买与不买成为购房者心病上周,成都市主城区商品住宅成交量仅有816套,创下了近2年来的新低。楼市将走向何方,人们心中都没有底。此前,有媒体发表了一篇关于“发改委表态3年内不征收房产税”的报道,随后国家发改委做出辟谣,让购房者坐了一回过山车;一直传闻将率先开征房产税的上海也迟迟没有出台地方版新政细则。在新政陆续出台的敏感时刻,各路真假难辨的信息让购房者感到无所适从,“下手怕买到了高位,观望怕错过了机会”,政策的不确定性让购房者陷入尴尬境地。买不买房很纠结“房产税,真的有那么厉害?”悬而未决的房产税,让成都市民赵天竺的心里有些七上八下。“搞不懂政府出台新政到底会起怎样的作用,中央很严格,地方很温和,看起来是矛盾的嘛。再加上那么多不知道是真是假的消息,我没办法判断今后房价的走向。”本来在“国十条”出台后坚定地取消了购房计划的赵天竺,又被媒体报道的“3年内
    2023-04-22
    99人看过
  • 大众汽车合格证怎么辨别真伪
    一、车辆合格证合格证是汽车另一个重要的凭证,也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求二、大*汽车合格证怎么辨别真伪合格证一车一证,鉴别真伪方法如下:1、扫码合格证都有扫描区,只要去车管所上牌的时候一扫就知道真伪;2、合格证下面有可以挂开的地方,这是每一个合格证的独立的编号,凭此编码可以拨打电话查询真伪。三、汽车合格证什么时候给国家规定新车的合格证必须跟着汽车同时走,即车什么时候到合格证就什么时候到,提车的同时合格证就一起提走。
    2023-05-09
    419人看过
  • 怎样鉴别房屋权属证的真伪呢?
    1998年国家建设部统一设计监制,由北京印钞厂独家承印了新的房屋权属证书。新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。权证制作材料为进口护照面料,前两种封面为红色,他项权证为蓝色,证书上均印有国徽,内页为粉色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关及其印章使用。鉴别真伪的方法有两种:(1)在签订房屋买卖合同、缴纳购房款前,去房地产管理局档案室或房地产交易所查核,这是唯一绝对可靠的方法。(2)购房者从外观上鉴别,具体从以下几方面着手:①建房注册号。建设部对每个能够发证的市(县)发证机关都进行了注册登记,并予以编号。辨别时,要看它是否有编号,编号是否同建设部公告的全国统一编号相符。②印制流水号。在权证第三页,即注意事项页右下角有印钞厂的印制流水编号。同一发证机关的权证编号是连续的。③发证编号。权证首页的花边框内上方有发证机关编列的权证号
    2023-06-07
    145人看过
  • 商品房五证怎么查询,辨别五证真伪技巧
    一、什么是购房五证,具体有什么?“五证”是正规合法的房地产开发商出售房产时必须具备的法律证明文件。如果五证不全,则表示商品房可能是没有资质的违法违章建筑,如果购房者买了这样的房子将来可能的不到房产证,因此,了解什么是五证至关重要。五证包括:(一)《国有土地使用证》。这可以证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。(二)《建设用地规划许可证》。这表示建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。(三)《建设工程规划许可证》。这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。(四)《建设工程施工许可证》(五)《商品房销售(预售)许可证》。根据我国法律的有关规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的
    2024-04-19
    446人看过
  • 怎么辨别房屋的产权人
    法律综合知识
    依据下列规则确认不动产物权的归属:一、确认不动产所有权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。它的作用在于,确定物权的归属,解决物权的冲突和保护交易安全。二、区分登记的效力与合同的效力,不能机械地理解登记在所有权转移过程中的效力。实践中,很多人常常混淆了合同的效力与登记的效力的区别。甚至有人认为,合同,就是确定不动产物权的依据,合法有效的合同,明确地表明了不动产的所有人到底是谁,说白了,就是看合同确定所有人。对于不动产物权,登记记载是最直接确定物权所有人的方法,而非双方之间合法生效的合同,合同,仅是债权的依据,而非物权。三、在同一不动产上存在多项权利时,应按照下列规则区分各项权利的先后。如果同一不动产之上存在着两个或两个以上的内容相互矛盾的物权时,
    2024-08-17
    267人看过
  • 房产证是不是也有假的?谁有?怎么辨别真伪呢?
    判断房产证的真假,首先必须明确两点:(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。使用假房产证进行诈骗的主要手段,如何防范利用房产证进行的诈骗使用假房产证进行诈骗主要有两
    2023-02-12
    333人看过
  • 品牌授权书如何辨别真伪
    一、品牌授权书如何辨别真伪授权书查询真假,方法如下:(一)使用编号到其总公司查询。(二)国家法定的计量技术机构都有上级计量主管部门发给的授权证书,在计量部门出具证书里都会有上级给的授权证书号,根据这个证书号可以上计量部门官网上查询的。(三)到当地在国家质检局。二、消费者如何鉴别品牌授权店(一)品牌授权店都可以完整查看相应的品牌授权书。不同的品牌商,对外展示的方式不同,有的是悬挂在店面显著位置,有的则是品牌方在其官方渠道(如网站、微信公众号等)予以公示,以供投资者、顾客等查阅。展示品牌授权书,一是为了公示该店拥有完善的服务能力,具备品牌商给予的真实支持,打消消费者的信任顾虑;二是与非品牌授权及加盟者明显地区别开来,彰显服务能力的优质。(二)品牌授权店,所有门店的服务、话术、VI都是统一的、标准化的。品牌授权店或直营店,都是经过统一的严格培训,有着完整的识别体系,是对外品牌展示的重要体现。品牌
    2021-11-27
    402人看过
  • 怎样可以辨别房产证的真假
    由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。要判断房产证的真假,首先必须明确两点:(1)按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。所以,几部委采取
    2023-05-04
    493人看过
  • 公章真伪如何辨别?
    1.字体不同国家对公章的字体也有标准的要求,都必须在公安局指定的刻印社制作,对于境内一般的公司企业最常见的是宋体或者仿宋体,但情况并不绝对。2.颜色不同真的印章沾印泥,盖印然后再扫描,印泥的颜色经过扫描后从电脑上看一般来说呈现出深红的颜色,颜色看起来有不规则杂点。而电脑制作的假印章一般是非常均公章和财务专用章的区别公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章,但是目前由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定,所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。财务专用章又称财务印鉴章,字体为宋体和隶书,印章尺寸大小由各市、县地方税局确定。具体区别为:1、代表对象不同:财务专用章是代表了公司的财物部门;而公章是代表公司的法人权力。2、作用不同:财务专用章主要是经内过了财务部门的认可用于与公司财务结算方面的票据;公章是具有代表公司权益的法律效力。3、使用范围不同:财务专用章主要用于办理公容司会计核算和
    2023-07-08
    62人看过
  • 烟台职业资格证书怎么辨别真伪
    职业资格证书辨别真伪的六大法门:(1)证书内页、封二、封三采用隔色彩红印刷;(2)证书内页、封二、封三底边采用LDBZH浮雕印刷;(3)证书内页使用ZHYZG水印纸;(4)内页第二页套印劳动和社会保障部印章;(5)封二彩红下方8~10毫米处有无色荧光显示的“劳动和社会保障部统一印制”的安样;(6)内页第一页的国徽有红色荧光。拓展阅读:
    2023-12-08
    389人看过
  • 济宁身份证真伪辨别方法
    身份证是一个公民的证明,尤其是大家在现在的社会上,更加需要身份证,因为身份证的用途十分广泛,也是证明一个人的真实性的证据,身份证的有很多用处,也说明了身份证的重要性,大家在身份证的使用过程中要注意的知识很多。身份证的辨别大家认识的不是很普遍,因为很多人对于身份证的认识不是很全面,大家虽然都使用身份证,但是真正了解身份证的并不多,我给大家具体说几个比较简单和有效的辨别方法提供大家参考一下。我们现在的新版真身份证做的十分精致,一般来说整体的手感是有前凸后平的感觉,同时四周的压封平实、清透,辨别起来比较容易,尤其是手感方法是骗不了大家的,只要在手里触摸的时候,大家记住我的办法,一般情况下可以识别。另外一个十分明显的区别是真身份证反面右上角倒数第四根相绞的绿色网线,这点大家要千万记住,在上有一个香蕉状网纹,这是一个和假身份证有重大区别的地方,假身份证肯定是没有的,这样大家一眼就可以区别开来了。我们
    2023-05-10
    421人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 辨别公章真伪
      河北在线咨询 2022-03-20
      对公章的辨别分逻辑性鉴别和同一性鉴别。前者是查询了解公章是否存在,解决有没有的问题;后者是查询了解公章是否同一,解决孰真孰假的问题。 1、逻辑性鉴定。到重庆市公安局负责管理的印章管理中心(每个区县都有),查询是否有合同上使用公章的单位的公章刻制入网信息。如果没有对应公章的入网信息,或者对应的公章编码(公章正方下延的13位编码)是其他单位的公章所有,则该枚公章基本可以判定为假冒。 2、同一性鉴定。到
    • 房产证真伪辨别的简单方法有哪些
      青海在线咨询 2021-10-29
      房地产所有权证和房地产登记证应当加盖房地产登记机构登记专用章。房地产所有权证和房地产登记证的样式由国土资源部统一规定。辨别真伪产权证有八种方法:看封面。真产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,色彩鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封面柔软。真实产权证内页纸采用专业水印纸,类似人民币水印,有别墅和建筑两种图案。其识别方法类似于人民币水印头像,只能在灯光下看到,而
    • 真假房产证如何辨别
      澳门在线咨询 2022-10-14
      房地产登记机关印鉴是判断房产证真假的首要标准,只要这个印鉴是真的,那么就算房产证没有使用统一印自带有水印图案的证书用纸,它也是真的。 另外,还可以从房产证纸张的质量上来辨别它的真假,真的房产证所采用的纸张是专业水印纸,这种纸张只有在光线下才能看到上面的水印头像,而假的房产证只要平铺就能看见水印头像。
    • 如何辨别房屋产权证真,具体规定有哪些
      山西在线咨询 2023-10-02
      辨别房屋产权证真伪可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询,或者到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。
    • 怎样鉴别房屋权属证的真伪呢?
      宁夏在线咨询 2023-06-12
      1998年国家建设部统一设计监制,由北京印钞厂独家承印了新的房屋权属证书。新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。权证制作材料为进口护照面料,前两种封面为红色,“他项权证”为蓝色,证书上均印有国徽,内页为粉色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关及其印章使用。鉴别真伪的方法有两种:(1)在签订房屋买卖合同、缴纳购房款前,去房地产管理局