未利用地的概念是什么-法师兄

未利用地的概念是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:26:14 62 人看过

一、未利用地的概念是什么

未利用地是指农用地（直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田交通、水利用地、养殖水面等）和建设用地（建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等）以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等.

二、未利用地的分类是什么

包括未利用土地、其他未利用地两个二级地类。未利用土地又分为：

1、荒草地。树木郁闭度<10%,表层为土质，生长杂草，不包括盐碱地、沼泽地和裸土地。

2、盐碱地。表层盐碱聚集，只生长天然耐盐植物的土地。

3、沙地。表层为沙覆盖，基本无植被的土地，包括沙漠，不包括水系中的沙滩。

4、裸土地。表层为土质，基本无植被覆盖的土地。

5、裸岩石砾地。表层为岩石或石砾，其覆盖面积>50%的土地。

其他未利用土地又分为：

1、其他土地。未列入农用地、建设用地的其它水域地。

2、河流水面。天然形成或人工开挖河流常水位岸线以下的土地。

3、湖泊水面。天然形成的积水区常水位岸线以下的土地。

4、苇地。生长芦苇的土地，包括滩涂上的苇地。

5、冰川与永久积雪。表层被冰雪常年覆盖的土地。

三、未利用地可以建设吗

未利用地可以转变为建设用地，转变为建设用地后，可以办理宅基地。《土地管理法》第44条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程。

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