办理土地证过户需要哪些费用？-法师兄

办理土地证过户需要哪些费用？

来源：互联网时间： 2023-08-05 10:22:43 416 人看过

办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。

土地证过户费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

土地使用者转让地上建筑物，其他附着物等所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物，其他附着物作为动产转让的除外。

从适用的空间效力看，超出城市规划区，在没有其他规范房地产方面的法律、行政法规、行政规章以及其他规范性法律文件的情况下，予以参照执行，且有法规的明确规定，《城市房地产管理法》第七十一条，在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。

因此划拨土地使用证，想要过户，肯定是需要把相关的费用缴纳齐全，首先他的税费就包含了三种，一个是5．4％的营业税需要缴纳，同时还需要缴纳契税，这个契税是缴纳3％左右，如果当事人他是进行了评估，那么在评估的基础上，还需要缴纳土地出让金的20％～50左右。

《房屋登记办法》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地证
土地证过户费用流程如何办理土地证过户

其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：（一）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（二）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（三）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、办理住房土地证过户可以委托他人吗办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》第十五条，

2023-02-11

71人看过
转让合同
土地使用证过户需要哪些流程？

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。清丰县土地使用证过户主要是要提供所需的各种材料，并交纳相关税费。土地使用证的重要性与房产证一样，无论买房还是卖方都必须提供，这是证明本人有使用和交易土地房屋必备的证件，因此必须重视其过户流程，若土地证被毁坏了，或者丢失了都应该及时报备相关机构补办新证件。长沙市土地使用证过户流程持土地使用权转让协议，以

2023-08-05

404人看过
土地证
土地证过户需要哪些材料，土地证过户需要什么手续？

1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。2、土地证工本费20元3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的，当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权，在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让，转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式，在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。集体土地证过户费用是多少（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。（二）第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取）。（三）6元／平方米的手续费（房管局收）。（四）房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）。（五）公证费最高30

2023-08-04

283人看过
房产证
土地使用证过户需要哪些材料

（一）办理程序土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对

2023-02-16

299人看过

转让合同
土地使用证过户需要哪些材料

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；7、土地登记申请书；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；10、经鉴证的土地使用权转让合同；11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关资料。办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印

2023-08-04

111人看过
转让合同
国有土地过户需要缴纳哪些费用

土地使用权转让，应当依照规定办理过户登记。你可以向人民政府土地管理部门咨询过户需要缴纳哪些费用。一、国有划拨土地能转让吗划拨土地可以转让，但只能在符合规定的条件时，才能转让。具体来说，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、土地使用权的转让方式有哪些土地使用权的转让方式有：出售、交换和赠与。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理。三、国有划拨土地使用权转让的流程1、上报至市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；2、获得批准后，签订转让合同；3、履行合同义务，缴纳土地出让金；4、

2023-03-04

303人看过