沈阳公积金贷款怎么贷-法师兄

沈阳公积金贷款怎么贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 14:52:37 451 人看过

一、沈阳公积金贷款怎么贷

受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。

签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。

抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。

银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

二、沈阳公积金贷款法律依据

《住房公积金管理条例》

第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不良贷款相关文章

借款
沈阳公积金贷款提前结清办事指南

一、沈阳公积金贷款提前结清材料身份证;还款银行卡。二、沈阳公积金贷款提前结清条件在住房公积金管理中心申请贷款，贷款发放6个月以上，申请提前全部结清的借款人。三、沈阳公积金贷款提前结清流程1、申请：申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理：受理人员对接收到的材料进行预审，在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提出预审意见，并作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，出具《提取受理回执单》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的则当场一次性告知;若不予许可则退件处理，并告之原因。3、审核：受理后，审核人员在1个工作日内对材料进行审核。在审核过程中涉及特殊程序的，启动特殊程序环节，特殊程序时限1个工作日不计入承诺办结时限。4、审批：审批人员1个工作日内进行审批。5、办结：决定人根据审批意见即时作出决定，符合条件的出具审查通过结果;不予通过的，通知申请

2023-05-14

367人看过
征信
沈阳公积金贷款是否需要征信记录？

本文介绍了住房公积金贷款所需材料及办理条件。需要提交的材料包括借款人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明、银行打印的信用状况报告以及符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金的办理条件包括个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,借款人有稳定的经济收入和信用良好,购买商品房的金额不少于总房价的30%。需要提交哪些住房公积金贷款材料呢?需要提供以下材料:1、借款人及其配偶的户口簿;2、借款人及其配偶的居民身份证;3、借款人婚姻状况证明;4、购房首付款证明;5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。沈阳公积金贷款办理条件是什么

2023-10-11

111人看过
借款
沈阳市公积金贷款相关政策有哪些

沈阳市公积金贷款相关政策1、申请人在沈阳市连续正常缴存公积金一年以上;2、公积金贷款的申请人不能够有连续三次的贷款逾期行为，或者有六次以上(包括六次)的不良信用记录;3、申请人只能够在购买第一套或者第二套房产时申请公积金贷款，第三套房是不允许办理公积金贷款的;4、公积金贷款申请额度的计算公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);5、如果申请人购买的是首套房子，而且房子的面积在90平米以下，首付比例不得低于20%，如果房子面积在90平米以上，首付比例不得低于30%;6、沈阳市住房公积金管理中心规定，如果是一个人申请公积金贷款，最高贷款额度为30万元，如果是夫妻两人共同申请公积金贷款，那么申请的最高额度为50万元;7、沈阳市住房公积金管理中心规定公积金贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，且男性、女性均不得超

2023-05-09

489人看过
住房公积金
沈阳个人住房公积金贷款优势明显

沈阳市个人公积金贷款管理中心相关人表示：过去，很少开发商主动与沈阳住房公积金管理中心合作，市民也经常抱怨他们相中的房子无法办理公积金贷款。今年自7月1日沈阳《个人住房公积金贷款保证协议》管理办法实施以来，沈城已有235家开发商与沈阳住房公积金管理中心签订了合作协议，占在售楼盘的90%以上，会很大程度上满足购房者需求。“927新政”出台后，由于商业贷款利率比公积金利率高，所以不少人转向公积金贷款。那么采用公积金贷款，究竟能省多少钱？真正的实惠在哪里呢？记者针对第二套住房首付提高问题，采访了沈阳市个人住房公积金管理中心相关人士。公积金贷款优势凸显今年9月15日加息后，我国商业银行住房贷款5年以上年利率已达到7.83%，即使市民购买普通商品房享受8.5折优惠的话，其年利率也达到6.6555%。沈阳住房公积金管理中心相关人士分析：从2007年9月15日起，5年期以下从4.59%调整为4.77%，5

2023-05-08

341人看过

借款
2023年沈阳二手房公积金贷款条件有什么

沈阳二手房公积金贷款首付比例沈阳二手房公积金贷款首付比例为30%，也就是说沈阳使用公积金贷款需借款人支付购房款总额的30%，才能达到二手房公积金贷款条件。沈阳二手房公积金贷款额度1、沈阳二手房公积金个人贷款额度为30万;2、沈阳二手房公积金家庭贷款额度为60万。沈阳二手房公积金贷款流程一、查档买卖双方到房产局填写查档表，房产局出具查档通知单，三个工作日之后到进行报税。二、报税三个工作日后到房产局领取报税通知单，八个工作日之后领取契证。三、房产交易买卖双方携带相关材料直接在房产局进行交易。四、房产评估买卖双方携带房产证、契证、身份证及户口本到房产评估公司进行评估。五、公积金贷款借款人携带相关材料到公积金管理中心提出申请，并提交相关材料，公积金管理中心审核通过后，将材料提交指定银行，由银行工作人员再次审核，审核通过后，银行工作人员电话通知借款人到银行签订合同贷款，银行按照合同约定发放贷款，借款

2023-05-09

209人看过
住房公积金
办理沈阳住房公积金贷款需要什么材料

沈阳的职工张先生想要申请住房公积金贷款购买商品房，但是不知道要提供哪些办理材料。根据沈阳住房公积金管理中心的规定，办理沈阳住房公积金贷款需要的材料有：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚姻证明原件及复印件2份。4、住房公积金联名卡。5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。6、商品房销(预)售许可证复印件1份。7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。

2023-05-31

198人看过
银行贷款
公积金贷款转换商贷条件详细介绍（沈阳地区）

1、在当地正常缴纳住房公积金；2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。商贷怎么转公积金贷款咨询原商贷银行是否支持商转公，然后提出转贷申请。银行审核。在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，以及注销原抵押。到公积心管理中心签订住房抵押借款合同，并至房产部门办理抵押登记、公证公积心管理中心放款。商业贷款和公积金贷款的区别：1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率；2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时；3、需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款；4、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同，商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用；但公积金贷款

2023-07-04

382人看过
法律综合知识
2024年沈阳公积金贷款首付比例是多少

沈阳公积金贷款首付比例已取得商品房预售许可证的即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10％。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20％。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。这个“零首付”政策已经被叫停了，接下来会怎么调整还有待调研。

2024-04-15

367人看过

法律综合知识
在沈阳买二手房可以用公积金贷款吗

在沈阳买二手房可以用公积金贷款。职工可以向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、二手房所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-05-17

197人看过
法律综合知识
2024沈阳商贷转公积金条件介绍

沈阳商贷转公积金条件介绍一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件（一）、按本市住所公积金处理规则申请贷款前连续足额缴存住所公积金满6个月（或三个月）以上，且贷款人及其爱人均无住所公积金贷款债款、未向别的公积金贷款人供给过贷款担保或辅佐贷款。（二）、采购、缔造、翻建、大修和装饰乡镇自住住所的房子所有权人或采购公有住所的房子使用权人以及与房子所有权人或房子使用权人一起寓居的直系亲属；（三）、有安稳的收入、信誉杰出、有归还贷款本息的才能；（四）、具有采购、缔造、翻建、大修和装饰自住住所的有关手续及土地、建造、计划等部分的赞同文件和规则份额的自筹资金；（五）、供给契合《中华人民共和国民法典》规则且处理基地认可的担保；（六）、别的规则条件。二、自己预备资料：1、公积金自己贷款申请审批表；2、申请人身份证或有用身份证实；3、申请人爱人身份证或有用身份证实；4、申请人

2024-04-18

182人看过
住房公积金
沈阳住房公积金组合贷款所需材料和贷款流程是什么

根据沈阳住房公积金管理中心的规定，沈阳住房公积金组合贷款所需材料和贷款流程如下：一、组合贷款材料以下要件为中心、房产抵押、银行所需要件：共同要件：1、申请人及共同申请人身份证原件、复印件2份(A4纸双面复印，下同)及沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。2、户口簿原件及复印件2份。3、婚姻证明原件及复印件2份(已婚提供)。4、住房公积金联名卡。5、申请人及共同申请人经济收入证明原件各1份(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一文本格式，可在中心管理部委托贷款银行窗口领取或在中心网站下载。另需提供一年的收入明细)。商品房还需提供以下要件：1、商品房买卖合同原件2份。2、商品房销(预)售许可证复印件1份。3、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。4、房屋预告登记证明原件及复印件2份。5、销售不动产统一发票原件及复印件1份。6、契税完税情况证明原件及复印件1份。7、维修基金、契税

2023-05-05

336人看过
借款
沈阳商品房公积金贷款需要符合什么条件？

申请人连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。一、公积金是怎么还贷的首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数

2023-03-30

401人看过

银行贷款
在沈阳办理商贷转公积金贷款要经过哪些步骤

(1)以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序a.申请人及共同申请人(含配偶)持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。b.中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。c.可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。d.申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。e.受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。f.签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。g.办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。h.放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡

2023-05-04

114人看过
借款
沈阳公积金贷款可以一次性提前还清吗

可以，借款人正常还贷六个月以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。一、咸阳公积金贷款政策咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷款对象：凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时，可以申请住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要具备的条件1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%)。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息

2023-02-19

65人看过