遗产继承房屋过户指南-法师兄

遗产继承房屋过户指南

来源：互联网时间： 2023-07-17 04:40:05 434 人看过

1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：（一）身份证、户口本；（二）被继承人的死亡证明原件、遗嘱和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：（一）已婚的提供结婚证；（二）离婚的提供离婚证原件。

房产遗嘱继承过户需要的费用

房产遗嘱继承过户需要的费用为300元左右。房屋遗产继承过户的费用包括以下几种：

1．手续费1元／平方米。

2．登记费住宅80元／套。

3．房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。

4．印花税5元／本。

5．公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

6．印花税房屋评估价0．05％。

7．契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2、到公证处做继承公证，房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，3、进行房屋测绘，通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。4、到房管局办理继承登记手续。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。房子继承过户交多少税？房产继承需征收印花税，税率为房产价值的万分之五，另外需缴纳5元的权证印花税。此外，房产继承需要缴纳登记费。其他的，像个人所得税、契税等是不需要缴纳的。房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继

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1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、所需费用规定是什么？1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)一、丈夫去世房子过户给妻子需要啥程（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证

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