可以要求继续履行合同,继续履行合同是违约方必须承担的法律义务,也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿,只要存在继续履行的可能性,购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。合同对方违约的,可按照合同约定要求其支付违约金。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成损失的,有权提出索赔,具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
签了合同后一方消失怎么办
签了合同后一方消失,导致合同义务方找不到义务履行的对象,可以考虑采用提存等方式履行合同。
双务合同中,因对方消失可能导致义务履行后自己的权利却无法实现,可以行使同时履行抗辩权或不安抗辩权等,甚至可以根据具体情况,满足条件的可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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对方未签合同却已付款,违约后如何应对?
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同时履行抗辩权,是指在没有先后履行顺序的双务合同中,一方当事人在对方当事人未履行或者履行不符合约定的情况下,享有拒绝对待给付的抗辩权。同时履行抗辩权,在性质上属于延期的抗辩权或一时的抗辩权,担保自己债权之实现和迫使另一方方履行合同,如果当事... 更多>
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买房子签了合同违约金应该如何算啊?河北在线咨询 2022-07-17政策的影响了您出售房屋,但是不能作为您这个合同违约的理由。卖房也购买了房屋,您这个违约和对方协商不是特别好协商。赔偿的话要看合同约定和对方的损失。
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有合同却违约了,买卖不破租赁租赁合同违约如何?广西在线咨询 2022-12-15买卖不破租赁是赋予承租人的一种权利,但承租人可以放弃。既然在租赁合同中有这样的约定,那么表示承租人已经放弃了其依法享有的优先购买权,也认可出租人在租赁期间可以出卖房屋而不违约。
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买房子签合同了, 对方违约了怎么办澳门在线咨询 2022-01-31可能是一房二卖的情形,对方存在违约行为,是可以根据合同约定要求对方承担违约责任赔偿损失的。请问当时购房合同中是否有约定相关的违约条款呢?现在开发商是什么态度呢?由于您提供的信息有限,需要了解您的具体情况,在网上不宜提及个人信息,建议您直接来电详谈,根据实际情况进行分析,以便给您专业的法律指导。
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买房子签了合同房主违约江西在线咨询 2022-05-03你母亲可以以没有住房,要求该房实际居住,打官司要求解除合同,赔偿对方违约金。至于违约金方面,10万元相对该房子的标的不算多,可以向法院提适当降低违约金。另外,如果购房的人没有按照当初的合同全部履行自己的义务,你也可以诉讼解除,比如:房款没有完全支付等等,建议当面咨询律师,很多问题可能你自己想不到是问题,但律师可以帮你分析出来。