买房的违约造成我也违约该怎么办-法师兄

买房的违约造成我也违约该怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-12 07:53:46 254 人看过

若有任何一方未能按照合同规定履行其应尽的责任或义务，或者在履行过程中未达到协议规定的标准，则其必须承担起继续履行、寻求补救措施以及对损失进行赔偿的法律责任。具体而言，若存在某一方明示性地违背了合同条款，那么另一方有权通过向法院提起诉讼或者与对方进行协商，请求其继续履行合同义务。换言之，作为卖方，具有权利要求买方继续履行购房合同，即继续完成房屋购买事宜。然而，此项权利仅适用于买方具备继续履行合同的经济实力和能力的情形，倘若买方因受到某些无法控制的外部因素影响或者自身经济状况不佳而无法继续购买房屋，则无权请求继续执行合同。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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