1、申请房贷要量力而行
在申请贷款时很多觉得贷款的数额越多就越好,但事实是相反的。因为贷款的数额越高,那么在后续还款压力就会越大,比如所贷的数额越多,时间越长,所要还的利息就越多越久。
2、提前准备好贷款资料
在贷款时要提前准备好资料,这样贷款起来才更加快捷,有身份证明、社保相关证明、购房合同等。其次如果贷款人的信用卡有不良记录,要先消除才能办理,或是开好相关证明。
3、提供真实资料
在申请贷款时要提供真实的材料,如果在后续被银行查出虚假资料的话,情节轻的情况下,银行将不会再发放贷款,情节重的话,不仅不能再贷款,而且还要承担违约责任,同时还要支付一定的违约金。
4、事先要清楚还款方式
在贷款时要先清楚还款方式,有等额本息还款,以及等额本金还款,后者的利息会少一点,但是此方式的月供比高。前者的利息会比较高,每个月还款压力会少些。
5、申请贷款前不要动用公积金
在申请贷款之前不能动公积金里面的余额,如果在贷款之前用了公积金那么里面的余额会清零,也就意味着不能再用公积金贷款。
一、银行贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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公积金贷款买房须知买房注意什么四川在线咨询 2022-06-261、公积金的贷款利率还没有明显的上浮,但是大部分的银行私下都已经表示今年的房贷还是比较紧缺的,买房的都在等贷款,同时还想要尽快拿到房贷的,那么就只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。 2、如果说大家的申贷条件都差不多的,那么也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。如果说想要尽早拿到房贷的话,也可以通过接受银行捆绑销售的其它的理财产品来解决相关的问题。 3、如果说有些购房者既不愿意被提高贷款
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买房子应该注意什么手续,有注意什么事项?海南在线咨询 2023-08-28手续: 1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》。 2、双方需要签订《购房意向书》。 3、需要在有关单位开一份有效的收入证明,证明你收入稳定有能力还款。 4、一些所谓的证件。注意: 1、申请贷款前不要动用公积金。 2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
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买房验房收房应注意什么浙江在线咨询 2023-02-161.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:《建筑工程竣工备案表》;房屋的质量保证书和使用说明书;国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2.看交房日期是否逾期。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 3.先验房再办理手续。