精装房延期交房3个月怎么处理-法师兄

精装房延期交房3个月怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 12:19:51 412 人看过

若开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，向其支付相应的违约金。对于违约金的具体金额，在通常情况下，应依据双方事先签订的合同规定进行衡量与执行。倘若合同中有明确约定，自然应依照有约则依约、无约则依法的原则，严格按照合同所约定的比例来计算；而若合同中未对此作出明确规定，那么便可参照同期银行贷款利率作为参考标准。然而，需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并无一个统一的标准，但是合同中所约定的违约金比例并非固定不变，而是可以根据实际损失的程度进行适当调整。若因开发商长期逾期交房给购房者带来的损失远超过了合同约定的违约金，那么购房者有权请求人民法院对违约金的金额进行适度的提高，按照实际损失的大小来确定违约金，进而要求开发商承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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