一、承租人出于何种原因可以解除房屋租赁合同
1.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
4.出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
二、租赁合同纠纷诉讼流程是什么
首先,当事人需要准备好起诉状、双方当事人身份信息、相关证据材料等,到有管辖权的人民法院立案。然后,根据不同的法院的实际情况,有可能立案后就缴纳诉讼费,也有可能等候法院通知再缴费。
接着,该案会通过正常的工作流程分配到承办法官手里,由承办法官确定举证期限开庭日期以及向各方当事人送达开庭传票等相关材料。
庭审时各方当事人针对自己主张的事实进行举证,对对方提出的证据进行质证,然后对案件的争议焦点进行辩论。
根据实际情况的不同,有可能会开多次庭。最后,由法官在审先内判决。另外只要在判决前,各方当事人都是可以和解,或在人民法院的主持下进行调解的。
三、签署租赁合同后多长时间内可以进行起诉
因租赁合同双方产生纠纷要向人民法院起诉的,起诉时效是三年,从当事人知道自身权益受到侵犯之日起开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗安徽在线咨询 2022-10-171、有权解除,也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。根据
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承租人过去可以要求房屋租赁人解除合同吗四川在线咨询 2022-11-05承租人对房屋租赁合同具有解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约,租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
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出租人强行解除房屋租赁可以吗?香港在线咨询 2023-06-16不可以,出租人强行解除房屋租赁的应该承担承租人在该合同中受到的损失,承租人也可以主张得到相应的赔偿费用等,除非承租人利用承租房屋有非法活动的,损害了公共利益的才可以强行解除。