租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据相关法律规定,只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖,如有协议管辖,以协议确定的法院管辖,如没有协议管辖,则按照法律规定确定管辖地。
一、工程合同纠纷可以约定仲裁吗
建设工程合同纠纷可以约定仲裁。合同当事人在订立合同时自愿约定仲裁条款的适用,达成仲裁条款的,发生纠纷时,合同当事人一方申请仲裁的,仲裁机构予以受理。没有仲裁协议的,不予受理。虽然我国法律规定,不动产纠纷提起诉讼属于专属管辖,但协议管辖优先适用。因此,建设工程合同当事人也可以约定仲裁。
二、建设工程施工合同管辖有什么
建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,以其不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。建设施工合同并不属于一般的合同,根据法律规定,其按照不动产的纠纷处理模式,即适用专属管辖,不能协议管辖,只能由不动产所在地法院管辖。在确定管辖法院时候,专属管辖具有优先效力,排除协议管辖,排除一般和特殊地域管辖,也不适用于原告就被告的一般管辖规则。
三、二手车买卖合同纠纷管辖地
二手车买卖合同纠纷管辖地。非法律规定专属管辖的案件,可以由双方当事人约定管辖法院。具体如下:1、若买卖双方当事人在合同中约定的管辖法院,则由照约定的管辖法院处理;2、二手车买卖合同纠纷,可以有合同履行地法院管辖;3、二手车买卖合同纠纷,可以由被告住所地法院管辖;4、二手车买卖合同纠纷,可以由原告住所地法院管辖;5、二手车买卖合同纠纷,可以由合同签订地法院管辖。
四、建设工程合同约定管辖不得违背专属管辖
建筑合同管辖不能约定。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖,按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地人民法院管。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。
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