一、卖房人有租房纠纷怎么处理关于购房合同所产生纠纷的处理策略主要包括以下四个方面：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

1、协商：

当合同的当事人能够在友好合作的关系下，通过相互沟通和协商来解决之间的纷争时，这种方式无疑成为最佳首选。

2、调解：

假如当事人难以就协商结果达成共识，或者其中一方或双方均为国有企业背景时，不妨请求相关机构进行调解。

这样的上级机关应当以公正并且平等的态度去分辨错综复杂的问题并对其进行调解，但决不能涉及任何形式的行政干涉因素。

此外，当事人亦可选择合同管理机关、仲裁机构甚至是法庭作为调解对象。

3、仲裁：

若当事人无法就争议事项达成共识，同时又不希望接受调解的话，便可依据合同中所载明的仲裁条款或者双方在纠纷发生后所共同签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出申请。

4、诉讼：

倘若合同中未明确规定仲裁条款，或者此前从未有过仲裁方面的约定，那么合同的当事人便可将此纠纷诉诸于法院，寻求法律层面的解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“卖房人有租房纠纷怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。