租房合同会不会发生疫情？-法师兄

租房合同会不会发生疫情？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 16:04:37 425 人看过

疫情是可以算租房合同的不可抗力的，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情为突发公共卫生事件，因此不能履行合同的当事人来说，可以用“不可抗力”这一法定的免责事由免除责任。

一、购房合同不可抗力能免责吗？

购房合同存在不可抗力时可以根据不可抗力的程度部分或者全部免责。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。购房合同生效之后，若是发生了不可抗力导致不能履行购房合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。若因当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

二、新冠新型冠状病毒疫情是否是法律规定的不可抗力

新冠新型冠状病毒疫情是否属于不可抗力事件，对于不可抗力免责在适用范围上较为谨慎，需要根据具体情况进行判定。

不可抗力事件具有突发性，一般公众无法预见，且疫情爆发至今尚无有效治愈方法，一般公众亦不能避免。

三、对于建工企业，新冠肺炎疫情属于不可抗力事件吗

对于建工企业，新冠肺炎疫情属于不可抗力事件。

新冠肺炎疫情作为一种突发性的传染病事件，一种新型的病毒，全国范围甚至在全球其他国家爆发的疫情，合同当事人无法预见。

据此，至少在目前，新冠肺炎疫情是人类无法预见、不能避免、不能克服的客观事件，其性质应属于不可抗力事件。

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