土地的挂牌交易-法师兄

土地的挂牌交易

来源：互联网时间： 2023-06-11 06:00:16 406 人看过

土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。

土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。

公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：(一)若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交;(二)在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得;(三)若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。

报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。

申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？
215人看过
石家庄市国有土地使用权挂牌公开交易规则
211人看过
土地挂牌和拍卖的区别
62人看过
土地交易的地契怎么写
437人看过
土地挂牌出让如何办理？
96人看过
已挂牌土地可以撤回吗
77人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

集体土地
集体土地交易的步骤

集体土地属于集体所有，是不能进行买卖的。集体土地是严禁非法买卖、占用的。对以谋利为目的，违反土地管理相关法规非法转让以及倒卖基本农田5亩以上，再就是基本农田以外的耕地10亩以上，还有其他土地20亩以上和非法获得50万元以上或者非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，相关部门可以依据《中华人民共和国刑法》第228条以及《中华人民共和国最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚，情节严重的处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权额5％以上20％以下罚金；对于情节特别严重的处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权权额5％以上20％以下罚金。私人土地买卖协议书有效吗土地私下买卖协议无效，但是，房屋买卖协议有效。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家

2023-07-06

128人看过
有限责任公司
公司挂牌后股权可以交易吗

可以交易。股权挂牌意味着该公司有一部分股权处于对外出让状态。新三板挂牌的法定条件根据《全国中小企业股份转让系统业务规则(试行)》第21条之规定，股份有限公司申请股票在全国股份转让系统(以下简称为新三板)挂牌条件为：1、依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算;2、业务明确，具有持续经营能力;3、公司治理机制健全，合法规范经营;4、股权明晰，股票发行和转让行为合法合规;5、主办券商推荐并持续督导;6、全国股份转让系统公司要求的其他条件。《国务院关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》：业务明确、产权清晰、依法规范经营、公司治理健全，可以尚未盈利。

2023-06-13

402人看过
竞买人
土地挂牌出让的范围包括哪些

土地招牌转让的适用范围：招牌转让是指发表招牌公告，在公告规定的期限内在指定的土地交易场所发表转让宗地的交易条件，接受竞争者的报价申请，更新招牌价格，根据招牌期限期限的报价结果确定土地使用者的行为。（一）政府转让经营性房地产项目和其他竞争性项目用地（二）原经营计划，改变土地用途，使用条件等用于经营性房地产项目的土地。土地挂牌出让的流程是怎么样的？1、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。2、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。3、确定土地出让底价。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。4、公告。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。5、报名。

2023-08-05

90人看过
转让合同
无锡安置房挂牌交易条件及流程（征地拆迁）

征地拆迁安置房是指用于安置集体土地（含集团内剩余拆迁土地）上的被拆迁户，享受土地划拨、减收费用等相关优惠政策的政策性住房。列出无锡市征地拆迁安置房交易条件（符合同等条件）（1）取得房地产证（国有土地使用证、房屋所有权证）；（2）自安置之日起五年；（3）补办土地收益及相关优惠费用和其他相关费用；（4）住房专项维修资金按照《无土地使用证西安市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；（五）法律法规规定的其他条件。处理过程：1。安置房所有人持房地产证（国有土地使用证、房屋所有权证）到土地行政主管部门，按照政府规定的标准补足土地收益及其他相关费用和住房专项维修资金。2安置房产权人持土地收益及其他费用补足证明、房地产权证（国有土地使用证、房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构进行合同网签记录在案。三。安置房转让双方向房地产登记机构申请安置房转让登记，受让人申请标为安置房挂牌转让的

2023-05-31

278人看过

保险费
农村土地如何交易

广东省失业保险领取条件1、在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业;2、具有本市城镇常住户口;3、本人在职期间按照规定缴纳失业保险费;4、解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年;5、按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求。领取标准失业保险金的领取标准根据失业人员累计缴费年限和年龄确定，但不得高于本市当年最低工资标准，不得低于本市当年城镇居民最低生活保障线标准。领取期限：失业人员领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限(扣除已核定过领取失业保险金期限的缴费年限)确定。缴费年限满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月，以后缴费年限每增加1年，期限增加2个月，以此类推，但一次核定领取的期限最长不超过24个月。领取材料1.劳动手册;2.失业保险登记表(首次申领时用);3.失业保险金申领表;4.身份证;5.实名制银行结算户存折。领取流程1、

2023-05-31

113人看过
房产证
北碚土地使用交易

集体的所有土地上建成的那些房屋需过户转让的，应当符以下的这些条件：房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。一、土地使用权转让有哪几种交易方式土地使用权交易可采用下列方式：1、挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。2、拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权的行为。3、招标，即通过发布招标公告，进行公开招

2023-02-10

461人看过
契税
土地交易契税税率

1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定，国有土地使用权出让，为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此，土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税=(土地出让金总额土地交易价款总额)×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价，则按基准地价计税。2、关于划拨土地转让如何征收契税问题，按照实施细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益，若是由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳出让金，契税的纳税义务人仍然是出让方。承受方是否代出让方履行纳税义务、补交土地使用权出让契税，由双方协商自定。3、关于以划拨土地使用权出资联合建房契税征收问题。以划拨土地使用权出

2023-04-11

438人看过
回迁房
土地是先拆迁还是先挂牌

土地挂牌前不一定要完成拆迁。现在土地出让都是净地出让，拆迁工作由政府组织实施，拆迁完成以后才能交给开发商一、回迁房跟商品房有什么不同在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策确定，并按照经济适用住房政策进行管理。二、二手房的产权年限到期了怎么办１、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。三、拆迁安置房是不是小产权房1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由

2023-04-06

100人看过

房地产开发
土地挂牌一般程序是什么

1、发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。4、审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。5、挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。6、揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。7、公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，

2023-05-05

302人看过
遗赠
土地是挂牌出让的单位房能买吗

土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。土地出让金的分类与计算方式土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费;另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委

2023-06-18

175人看过
土地买卖
土地交易是否合规？

根据法律规定,土地买卖是合法的,而非法的土地买卖是不合法的。在我国土地的所有权归国家和集体所有,仅能依法转让土地使用权。国家严厉打击违法土地转让行为,情节严重的可能会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据法律规定,土地买卖是合法的,而非法的土地买卖是不合法的。在我国,土地的所有权归国家和集体所有,仅能依法转让土地使用权。国家严厉打击违法土地转让行为,情节严重的可能会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。我国土地制度及土地使用权转让规定根据我国宪法规定，土地使用权可以转让，但需满足一定条件。城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律规定转让

2023-10-06

252人看过
有期徒刑
是否允许土地交易？

土地通常不可以进行买卖。分析如下：1、城市市区的土地属于国家所有；2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。一、非法买卖土地使用权的后果具体如下：1、犯非法买卖土地使用权罪的，一般会处3年以下有期或拘役，并处或单处土地使用权价额5％－20％罚金；2、如果存在严重情节的，会被处3－7年有期徒刑，并处土地使用权价额5％－20％罚金。二、土地买卖纠纷的处理方法具体如下：1、当事人可以找村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；2、可以找土地管理部门进行确权申请；3、可以向法院提起诉讼。总之，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。土地买卖纠纷可以找当地的乡镇府相关部门或者是县政府的土地主管部门进行调解处理。如果还是没有办法解决的话可以直接向人民法院申请民事诉讼。有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖吗国有土地使用权证的房产证与集体所有土地使用权证

2023-07-01

373人看过

不可抗力
产权交易所项目挂牌服务协议

甲方：_________地址：_________乙方：_________地址：_________基于乙方在_________产权交易（以下简称交易所）所拥有_________号会员席位，甲方有项目在交易所挂牌的需要，经甲乙双方友好协商，就相关项目挂牌事宜签订以下协议。一、乙方的职责1、乙方按照甲方的要求将甲方的融资项目在_________产权交易所挂牌上市，进行公开推介并征集投资人。如甲方需要召开专题推介会或新闻发布会，则相关费用由甲方承担。2、乙方将协助甲方与征集到的投资者进行洽谈，并促成双方签订相关投融资协议。二、甲方的责任1、甲方按照乙方的要求提供该项目挂牌所需的相关资料，并如实填报有关表格内容，如为复印件，甲方须加盖公章。2、在本协议执行期间，甲方应尽可能为乙方工作提供必要的支持和便利条件。3、甲方向乙方承诺，所提供的与该项目相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将

2023-04-23

214人看过
招标流程
土地招标与挂牌有什么区别

土地招标与挂牌区别如下：1、竞争对象不同。土地招标必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，而挂牌出让则没有数目限制；2、竞争形势不同。挂牌是以价高者得为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则是通常有价高者得和综合满意度两种评定标准，即竞争的核心可以是价格，也可以是包括价格在内的多种因素的综合水平；3、竞争性不同。土地挂牌而言，竞争各方的出价均被实时或准实时地公诸于众，且同一竞争者可以多次出价，形成多轮竞价。而在招标中，各申请方竞争条件的公开则具较大时滞，即发标方收到各家标书后，必须保密，在约定的统一时间开标、宣读主要内容。在招标中，标书一经投出，不得修改，因此申请方提出价格和其他条件的机会只有一次。土地招标流程（一）制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。（二）编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。（三）发布招标公告：

2023-07-26

429人看过