开发商逾期未交房产证是否违约?
是的,现行相关法律对逾期房产证的违约金额没有明确规定。”违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以参照中国人民银行规定的金融机构贷款利息标准计算,按照支付的购房款总额计算收取。”第十八条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中,因出卖人原因,买受人在下列期间届满未取得房屋所有权证的,出卖人应当承担责任对于违约,除当事人另有约定外:
(1)按商品房买卖合同约定处理房屋(2)商品房买卖合同标的为未完工房屋的,自房屋交付使用之日起90日内;(3)商品房买卖合同标的为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的,可以按照支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算如果房屋延迟交付,开发商应按照合同交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商未能按约定交付房屋,有以下几种方式:
1。开发商逾期交房的,经催交后仍在合理期限内不履行,但开发商提出正当理由的,无需解除合同。开发商逾期交房,经催交后在合理期限内仍不履行,但开发商未给出正当理由的,消费者可以解除合同。一切损失由开发商承担。开发商逾期交房,经催告在合理期限内履行的,消费者不能解除合同,但可以要求开发商赔偿损失。
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开发商违约责任是否包括违约金?
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开发商违约的是否可以要求违约金
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可否起诉开发商违约
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逾期办证违约能否要求开发商支付滞纳金
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买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
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开发商违约时如何向开发商要违约金?
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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开发商逾期交房,开发商是否应当承担违约责任?开发商收取开口费?重庆在线咨询 2022-03-18逾期交房,开发商应当按照合同约定承担违约责任。关于开口费的问题,我有一个文件,请看: 滨政发〔2007〕55号 滨州市人民政府关于进一步加强城市基础设施配套费征收使用管理的意见 各县(区)人民政府,开发区管委会,市政府各部门、各直属事业单位,市属各大企业,各高等院校,中央、省驻滨各单位: 为进一步加强城市基础设施配套费的征收管理,加快城市基础设施建设步伐,完善城市功能,根据有关法律、法规、规章和规
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开发商延期交房违约金标准是多少?开发商逾期交房应该给多少违约金河北在线咨询 2022-04-08延期交房违约金标准是多少? 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 特别提醒购房人,约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的,购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意,若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的,开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少
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如何处理开发商的违约情况,开发商是否还有权给开发商四川在线咨询 2021-12-30对于开发商违约,一般处理方法包括:要求开发商采取补救措施,继续履行合同,赔偿损失等。此外,合同也可以终止。具体的处理方法应根据实际情况确定。 根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 第五百七十八条规定,一方明确表示或者不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。
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开发商逾期交付使用房屋违约金是否可以计提青海在线咨询 2022-11-201、商品房买卖合同有约定违约金的,按照约定处理。 2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失,则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加,若合同约定的违约金过高,则开发商也可抗辩请求裁判机关予以