开发商逾期是否违约-法师兄

开发商逾期是否违约

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:34:25 80 人看过

开发商逾期未交房产证是否违约？

是的，现行相关法律对逾期房产证的违约金额没有明确规定。”违约金可以由买卖双方在买卖合同中约定。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以参照中国人民银行规定的金融机构贷款利息标准计算，按照支付的购房款总额计算收取。”第十八条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，因出卖人原因，买受人在下列期间届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担责任对于违约，除当事人另有约定外：

（1）按商品房买卖合同约定处理房屋（2）商品房买卖合同标的为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算如果房屋延迟交付，开发商应按照合同交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商未能按约定交付房屋，有以下几种方式：

1。开发商逾期交房的，经催交后仍在合理期限内不履行，但开发商提出正当理由的，无需解除合同。开发商逾期交房，经催交后在合理期限内仍不履行，但开发商未给出正当理由的，消费者可以解除合同。一切损失由开发商承担。开发商逾期交房，经催告在合理期限内履行的，消费者不能解除合同，但可以要求开发商赔偿损失。

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