外地人买房需要个税证明或社保证明，对于没有这些的人，只要通过一千多元就可以搞一个个税证明，对此，专家提醒假个税购房法律风险大。

专家提醒：

税务和银行一旦查实有假，不仅买房资质被取消，还须承担法律责任

外地户籍居民想在武汉买房，没有个税证明或社保证明怎么办?最近，有代办中介称，不管是否在武汉工作过，只要1200—1500元不等，就能搞定个税证明。

前日，刚从鄂州来汉的丁先生向记者咨询，他看中江夏一套房子，但新版限购令规定，没有一年以上的个税或社保证明，无法在武汉买房。前两天，他在网上看到一个代办中介，称1500元可以办理正规的个税证明，买房绝对没有问题。

记者在网上联系了两家代办机构的黄牛了解到，他们通过挂靠一家企业，为购房人补交个人所得税税款，并补开纳税证明，从中收取中介费盈利。记者问具体如何操作，该黄牛比较警惕，让记者将购房人的名字和身份证号码发过去，然后面谈。

不过，记者昨拨打武汉市地税局12366咨询了解到，个税必须由单位代扣代缴，地税部门不受理个人缴纳所得税。至于中介所称的可以代办个税证明，热线人员称市民最好不要轻信。

武汉本地一家中介机构负责人透露，确实听说有操作代办个税的，但他们并不向外地客户推荐。且不说这个所谓的代办是真是假，即使是真有企业配合代办机构作假，购房人也未必就能贷款买房。银行在审核客户资料时，一旦发现个税是补缴的，贷款申请肯定会被拒绝。

湖北典恒律师事务所何新权律师认为，为购房虚构工作经历而骗取个税证明等行为，属于欺诈行为。如果有人举报或税务部门查实个税证明有假、或者个税证明办理过程有假，买房人不仅会有不光彩的失信记录，买房资质也将被取消，并承担经济损失和法律责任。

北京：

补缴社保利益链曝光申请房贷可能遭拒

此外，相关报道还显示，目前北京、上海、南京、海口等实行限购的城市几乎都出现了类似的补缴社保服务，收费标准从1.6万元至5万元不等。

2月24日，在北京朝阳区社保中心，《中国经济周刊》记者看到，大厅里的咨询台前排了两行六七米长的队伍。负责补缴业务的办公室只有几平米，却挤满了近十个办理者。

记者咨询得到的答复是，补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。

通过补缴完成的5年社保，是否会留下蛛丝马迹，在购房时造成障碍?有媒体援引中国银行北京某分行个人贷款业务经理的话报道说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。