律师提醒广大购房者,在他们曾经办理的很多实际案例中,有不少假离婚弄假成真,最终没有复合,同时在离婚时约定把房产归属一方所有,另一方弄巧成拙人财两空。因此,以假离婚来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险,如果假戏真做,那么无房产一方将很难得到补偿,其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议,对房屋所有权进行约定,但该约定不具有对抗效力,其权益也很难得到充分保障。
核心内容:假离婚现象的存在与蔓延,滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下,同时又反过来对构建和谐社会构成威胁,具有严重的社会危害性。
离婚,对那些感情确已破裂,难以共同生活的夫妻,在精神上是一种解脱。但随着改革的深化,市场经济的发展,社会流动人口的增加,以及人们在思想意识形态上的变化,一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利,来规避法律或政策所要求的义务,搞假离婚以达到非法目的现象,已屡见不鲜。2013年3月,被称为国五条的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验,可一个立竿见影似的连锁反应是,婚姻登记处门外已经排起了长队。
一、什么是假结婚
假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚,二是欺诈离婚。通谋离婚,是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的,串通暂时离婚,等目的达到后再复婚的离婚行为。[
二、假结婚有哪些特征
1、双方当事人并无离婚的真实意思,不符合协议离婚的实质条件。
2、双方当事人以离婚为手段,以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女;为了逃避债务;为了两边享受分房或购房的国家优惠政策;为了给子女办理农转非户口等等。
3、双方均有恶意串通离婚的故意,共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法,欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。
4、通谋离婚一般具有暂时性,待预期目的达到后,双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真,离婚后置原先的约定于不顾,不愿复婚或者与他人再婚,从而容易引起纠纷发生。
5、一般假离婚多数为了某种利意.如落户口,房产等等。
-
老婆婚前购买的房子可以被法院执行吗
460人看过
-
买房子假离婚可以举报吗
326人看过
-
房产限购市民假离婚买房,假离婚买房有哪些法律后果
391人看过
-
有法院裁决书的房子能购买吗
453人看过
-
买房用假的离婚证办按揭可以吗
245人看过
-
假离婚期间购买的房屋应当如何认定
231人看过
在法律上,只要双方已经办理了离婚登记手续,或者通过诉讼的方式解除婚姻关系,就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间,只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书,都代表着离婚的程... 更多>
-
假离婚能规避买房子的限购令吗浙江在线咨询 2022-03-15假离婚不能规避买房子的限购令的。如果被查明是假离婚证,购房合同就会变成无效合同,购房的当事人还会涉嫌违法及伪造证件、印章之类的犯罪的。如果是真离婚,才能规避房子的限购令。因为,现在是提倡自由离婚的,如果想购房的夫妻去婚姻登记部门领取了真的离婚证,购房后再去办复婚手续,才属于真正的规避行为,又不能说他们违法。
-
购买假离婚证的房子怎么分割湖南在线咨询 2022-10-16根据《中华人民共和国婚姻法》规定:如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产
-
夫妻购买的唯一住房离婚法院可以执行吗香港在线咨询 2022-08-29《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定夫妻唯一住房离婚了法院能执行吗:“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”进行反辩,法官认为《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,为唯一住房的执行提供了法定依据,但并没有明确
-
想要买房子了,买房用假离婚证办贷款可以吗海南在线咨询 2023-06-081、用假离婚证申请住房按揭的本就属于伪造证件的违法行为。一经发现,银行会取消该购房者的银行贷款的申请资格的,并有权追究购房人的法律责任。 2、依据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权
-
贷款购买的房子可以请求法院分割吗江西在线咨询 2023-09-22贷款买的房子可以起诉至法院请求法院进行分割,法院可以按下列方式处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。