房产继承如何办理手续-法师兄

房产继承如何办理手续

来源：互联网时间： 2023-04-25 11:50:39 490 人看过

一、房产继承如何办理手续

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料是被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、房产继承过户需要什么材料

1、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）。

2、当事人身份证件（原外销房需公证）。

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）。

4、房地产权证原件（原外销房需公证）。

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份。

6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交。

7、被继承人死亡证明（原外销房需公证）。

8、继承权公证书原件。

9、其他有关文件。

三、房产继承公证需要办理哪些手续

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

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