买卖合同无效的常见情形有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 18:05:58 216 人看过

买卖合同无效的情形有:

1、一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,损害国家利益的。国家利益至高无上。一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,必须是无效合同;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三方利益的。恶意串通合同是指双方非法串通,共同订立合同,损害国家、集体或者第三方利益;

3、以法律形式掩盖非法目的。以法律形式掩盖非法目的,是指当事人的行为在形式上是合法的,但在内容和目的上是非法的,也称为隐匿行为;

4、损害社会公共利益。社会公共利益反映了所有社会成员的最高利益。违反社会公共利益或者公共秩序和良好习俗的合同无效,是各国立法普遍确认的原则;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。这种合同是最典型的无效合同。

机动车买卖合同无效的情形

合同履行过程中,因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行,义务人将被免除履行义务,这些法定的免责条件和约定的免责事由,称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践,违约的免责事由有以下几种:

1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如,地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的,债务人不负责任。值得注意的是,在我国沿海城市的房屋买卖合同中,一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任,这种该主张不能成立。理由是,我国沿海地区每年都会有台风天气,虽然每次的台风天气何时发作不能预见,但每年台风天气的总数是确定的,而且是可以预测到的,由于商品楼房的建设周期长,发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间,而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。

2、特别规定或约定。合同订立时,法律有特别规定或当事人约定有免责条款的,当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时,可以免除违约方的责任。

3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致,不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任,而且有权要求对方承担违约责任

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 15:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 常见的购房合同无效情形有哪些
    一、常见的购房合同无效情形有哪些?1、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下,故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。8、由于出卖人的原因,导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。9、未经无民事行为能力人同意,代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。9、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未
    2023-02-19
    351人看过
  • 常见的购房合同无效情形有哪些
    一、常见的购房合同无效情形有哪些?1、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下,故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。8、由于出卖人的原因,导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。9、未经无民事行为能力人同意,代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。9、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未
    2023-04-27
    147人看过
  • 无效劳动合同的常见情形有哪些
    一、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同;二、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利;三、违反法律、行政法规强制性规定。一、企业无效合同如何赔偿?企业订立无效合同,给劳动者造成损害的,应当比照违反和解除劳动合同经济补偿金的支付标准赔偿。劳动合同无效的情形:违反法律、行政法规强制性规定的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的。二、用人单位补签劳动合同可以吗用人单位补签劳动合同是可以的。我国法律规定,下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。只要不存在上述情形的,劳动合同就有效。三、该劳动报酬所附
    2023-03-17
    275人看过
  • 常见的购房合同无效情形有哪些?
    常见的购房合同无效的情形有:购房合同是由无民事行为能力人订立的;购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者购房合同违背公序良俗的等情形。一、恶意串通的合同有效吗恶意串通的合同是无效的,法律规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。同时,法律还规定了其他合同无效的情形:无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效。二、合同无效可撤销的情形《民法典》之规定合同无效的情形如下:1、违反法律、行政法规的强制性规定;2、违背公序良俗;3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益;4、无效的或者被撤销的民事法律行为;5、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;6、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。合同可撤销的情形:1、基于重大误解而实施的;2、一方以欺诈手段,使对
    2023-03-27
    87人看过
  • 无效劳动合同的常见情形有哪些?
    无效劳动合同的常见情形:用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;违反法律、行政法规强制性规定的。一、工伤自理的条款有效吗工伤自理的条款无效。下列劳动合同无效或者部分无效:用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;违反法律、行政法规强制性规定的。二、员工辞职的时候再补签劳动合同,该劳动合同合法吗没签劳动合同后来补签的是合法的。但是不能存在下列情形否则无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。三、单位辞退我可以直接补签劳动合同吗没签劳动合同后来补签的是合法的。但是不
    2023-03-28
    391人看过
  • 常见的购房合同无效情形有哪些
    一、常见的购房合同无效情形有哪些?1、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下,故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。4、开发商故意隐瞒购房者所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。5、购房者所购房屋的主体结构质量严重格导致不能交付使用的或者交付使用后房屋质量问题检验确实不合格。6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%。7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。8、由于出卖人的原因,导致购房者在房屋交付一年内都无法办理房屋所有权登记。9、未经无民事行为能力人同意,代理人私自出卖房屋。这里含父母擅自出让子女房屋的。9、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。这里包含未
    2023-04-14
    331人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 商品房买卖合同最常见无效情形有哪些
      青海在线咨询 2022-06-10
      买卖合同无效情形包括该合同违反法律、行政法规的强制性规定、以及公序良俗。恶意串通,损害他人利益订立的合同无效。无民事行为能力人订立的买卖合同无效等。
    • 常见的合同无效情形有哪些
      台湾在线咨询 2023-03-22
      有以下情形之一的合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,
    • 在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些?
      上海在线咨询 2022-10-14
      在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。 3、产权主体有问题,合同无效。 4、侵犯优先购买权,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。 7、非法转让,合同无效。
    • 在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些
      湖北在线咨询 2022-11-24
      在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。 3、产权主体有问题,合同无效。 4、侵犯优先购买权,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、价格欺诈,显失公平,合同无效。 7、非法转让,合同无效。
    • 房屋买卖合同无效的常见情况有哪些
      广东在线咨询 2023-02-26
      导致房屋买卖合同无效的情形如下: 1.房屋与土地分开转让; 2.侵犯优先购买权; 3.商品房预售违法; 4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的; 5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 7.房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同; 8.买卖权属有争议的房屋; 9.司