开发商破产了网签的房子还能卖吗-法师兄

开发商破产了网签的房子还能卖吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 17:15:13 288 人看过

买房后，如果开发商突然破产，已经网上签约的房子可以拍卖吗？？答案是不能拍卖。未支付的购房款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，并已在房管局备案的，合同继续有效，双方应当继续履行合同。此时，买受人尚未支付的房价属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定了破产财产的构成：（一）宣布破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业从破产宣告到破产程序结束前取得的财产；（三）破产企业应当行使的其他财产权。也就是说，本案的债权也是破产财产。对这一问题，大家需要有相应的了解，才能知道法律规定是什么。这样买家才能更好的维护自己的利益。事实上，如果我们也遇到类似的情况，我们需要通过法律途径起诉和维权。

房子没盖好开发商破产了怎么办

开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据相关法律偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。业主也必须齐心一致起诉开发商。

《企业破产法》第三十一条

人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：

1．无偿转让财产的；

2．以明显不合理的价格进行交易的；

3．对没有财产担保的债务提供财产担保的；

4．对未到期的债务提前清偿的；

5．放弃债权的。

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