买首套房需要注意以下事项:
1、注意选择品牌型开发商;
2、注意房产政策的影响;
3、注意选择良好的地段;
4、注意参考房屋均价;
5、注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;
6、注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;
7、注意物业管理服务的质量。
杭州购买首套房首付比例是多少
如果大家符合购房首套房的标准,那么我们在杭州购买商品房时,无论是申请商业贷款还是公积金贷款,其最低首付比例为30%。
其次首付比例的多少还和我们购买的房屋类型等有关。比如说根据杭州公积金政策,申请公积金购买的首套房为经济适用房,那么最低首付比例为20%;如果购买的首套房是二手房,并且二手房房龄超过了20年,那么最低首付比例为40%。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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离婚后买房首套房怎么认定,购买首套房时要注意哪些问题和注意事项河北在线咨询 2022-03-05只要离婚后的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量为0的,即属于首套房。根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)规定:为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关
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首次买房需要注意哪些事项云南在线咨询 2021-02-251、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是要从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 2、面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作
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购买期房需要注意哪些事项海南在线咨询 2023-02-23购买期房要注意的事项: 1、看开发商实力; 2、别迷信户型图和样板间; 3、注意约定不动产权证书的办理时间; 4、看小区内部结构、楼栋位置。
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购买商品房需要哪些注意事项?湖南在线咨询 2021-11-10购买商品房时,尽量注意以下几点:1。购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要支付土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府强行拆除违章建筑。2、如果开发商承诺的优惠体现在双方签订的合同中,或者有其他证据证明开发商有优惠承诺,那么开发商有义务兑现。开发商不兑现的,可以向房地产法院起诉。3、房屋装修前,首先要检查施工方是否具备相应的资质,是
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购买二手房,需要注意哪些事项湖南在线咨询 2022-04-17办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续