你需要办理租房手续吗-法师兄

你需要办理租房手续吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:52:12 254 人看过

房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起15日内，持租赁合同和下列材料到房屋所在区县房地产交易中心办理登记。但上海国有农场范围内的房屋租赁，应当向市房产局在农场系统设立的房地产交易登记处办理登记。出租人应提交的材料：

①房地产权属证明或其他所需的权属证明；其中：出租给外来流动人员的，还应附公安部门颁发的《房屋租赁公安许可证》。②出租人的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明；其中，共有房屋出租的，还应当提交其他共有人的证明或者委托书；代理出租的，应当提交房屋证明应提供业主代理人。（二）承租人提交的材料：

承租人的个人身份证明或者企业、其他组织的登记证明；

在上述提交的个人身份证明或者企业、其他组织的登记证明中，居住的中国公民境外人员还应提交中华人民共和国有效护照；对居住在香港、澳门的居民，还应向台湾居民提交香港和澳门居留证件，还应提交内地旅行证；境外企业和其他组织，还应当提交经公证或者认证的设立证明。

当事人提交的登记备案材料符合要求的，由区县房地产交易中心或者农业局验收处出具租赁合同登记备案证明。一方要求登记备案，另一方不配合的，需要登记备案的一方可以持租赁合同和一方应当提交的材料到房地产交易中心登记。

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出租房屋的条件有：1、有合法的房屋产权证件2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策6、房屋能正常使用。一、中介租房会在公安备案吗中介租房会在公安备案。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同，房屋产权证书，当事人的合法证件，城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明。二、民改商能办营业执照吗能。房屋用途依旧是住宅，但是当地允许住改商，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部

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1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件。3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

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