房地产交易的三张证明是什么-法师兄

房地产交易的三张证明是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:31:12 207 人看过

这三张证书是什么？在房地产市场，三证是指房屋所有权证、房屋契据和国有土地使用证。房屋契据也称为房屋产权证。一般来说，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证。在一些地方，房屋产权证可以由房管部门和土地管理部门颁发。

一些购房者在购房过程中，关注的重点是如何装修，买了一套理想的房子后如何保证顺利入住，却不注意产权证的申领，久而久之就忘了办证。有人认为，反正按照合同，房子已经是我的了，办证后还要交税。如果不申请证书，可以省下几万元，所以根本不打算申请证书。其实，只要没有证明，房子仍然不属于法律意义上的购房者。因此，购房者在签订二手房买卖合同后必须申请三证。

附件：1。所有权证书和非所有权证书的具体区别是什么？

所有权证书可以对房屋享有一定的处分权，但有些没有所有权证书的权利就得不到保护。

2。没有房产证有什么坏处？

买新房时，产权证没有那么大的影响，因为购房者可以用商品房买卖合同来保障自己的利益。但是，如果是没有产权的二手房，就不能买卖，因为没有产权证的房子不能在市场上交易。如果是私下交易，买家的利益就得不到保护。如何办理三证？

1。购房人办理房地产三证时，应携带本人有效身份证、结婚证、户口簿、房屋买卖合同等证件原件（办理抵押贷款结算还需提供银行清单、房屋抵押记录证明、抵押注销单）。

2。在“三证联办”窗口核对数据，并将申请数据传递到各部门。

①地方税务局制作并复印《契据》一式两份，将《契据》复印件送住房城乡建设局、国土资源局窗口；将《完税证明》交住房城乡建设局窗口，并将证件原件送至“三证联办”窗口。

②房屋所有权证由住房和城乡建设局制作并复印。将证书复印件移送国土资源局窗口，将证书原件移送“三证联办”窗口。

③国土资源局可以制作“国有土地证”，将原证转入“三证联办”窗口。

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