买卖不破租赁的含义及房屋租赁的特殊规定-法师兄

买卖不破租赁的含义及房屋租赁的特殊规定

来源：互联网时间： 2023-06-09 09:53:22 415 人看过

买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此，在租赁合同有效期内，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人。

房屋租赁合同的特殊规定：

1、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。

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