商品房权属初始登记操作步骤-法师兄

商品房权属初始登记操作步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:32:12 347 人看过

办事程序

委托测绘→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

服务窗口

委托测绘：大厅西侧服务台

申请登记：2、3、4、5号窗口

交费领证：1号窗口

申请登记时需提交书证

1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取）

2、房地产开发项目立项批文（复印件）

3、土地使用权证（核对原件，收复印件）

4、建设工程规划许可证（正本，含附件。核对原件，收复印件）

5、小区房屋平面图（有资质的房屋测绘机构测绘）

6、营业执照或单位代码证复印件

7、法人代表授权委托书及经办人身份证件（摘录号码）

8、公建配套项目立项批复

9、综合验收合格证明

领证时需交验的书证

1、已交维修基金清单

2、领证人身份证件

交费项目：房屋所有权登记费，房产测绘费

服务时限：自受理登记后15个工作日办结

本文关键词：商品房权属初始登记操作步骤

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甬房发[2007]15号各房地产开发企业、宁波市房产交易中心、宁波市房产产权产籍监理处：为加强商品房权属登记管理，完善登记程序，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《商品房销售管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》等有关规定，就商品房权属初始登记相关问题通知如下：一、凡在宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区(原市科技园区)范围内，房地产开发企业开发销售尚未通过竣工验收备案的各类住宅、非住宅商品房，应按规定办理权属初始登记。公共配套用房和非预售许可范围的房屋无须权属初始登记。二、房地产开发企业应在商品房建筑面积测绘成果报告书备案后，向房屋登记机构申请商品房权属初始登记。经审核，符合规定的，由房屋登记机构发给全国统一制定的房屋所有权证。三、宁波市海曙、江东、江北三区和宁波国家高新区（原市科技园区）范围内的商品房权属初始登

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根据《作品自愿登记试行办法》的相关规定，作品著作权自愿登记的办理程序如下：(一)申请者递交材料；(二)登记机关在3个工作日内对材料的齐备与否，进行审核；(三)申请者交付登记申请费；(四)登记机关收到费用后发放受理通知书；(五)登记机关在受理后30日内对申请材料的正确与否，进行形式审核；(六)登记机关向申请者送达发放登记证书通知或送达不予以办理登记的通知；(七)申请人领取登记证书或退回的50%申请费。一、作品著作权登记受理范围是什么作品自愿登记受理的范围：以下述形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品，无论该作品是否发表，均可申请登记：文学作品；口述作品；音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品；美术、摄影作品；工程设计、产品设计图纸及其说明；地图、示意图等图形作品；法律、行政法规规定的其他作品。不予受理登记的作品：(一)不受著作权法保护的作品；(二)超过著作权保护期的作品；(三)依法禁止

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一、申请：应当提交的申请登记资料二、受理（一）岗位责任人：受理人员（二）岗位职责及权限：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人。申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理；对申请登记资料不齐全，不符合法定形式，申请内容违反法律法规规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。预购商品房抵押贷款预购商品房抵押贷款，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产

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