定金退回，合同是否被解除？-法师兄

定金退回，合同是否被解除？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:01:59 111 人看过

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务可以解除合同。定金退回表示对方以行为表示拒绝履行债务，希望解除合同。但对方需要双倍返还定金。如果定金不足以弥补造成的损失的，可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。

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买房签合同交定金后反悔定金是否可以退要看情况：签订合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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