房产证上加配偶的名字分割时是否能一人一半
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-02 20:34:05 389 人看过

一、房产证上加配偶的名字分割时是否能一人一半

房产证上加了配偶的名字,并不意味着在分割时能分到一半。

实际上,从法律角度来看,夫妻双方离婚后,法院会依据房屋来源、双方婚姻关系存续时间长短、双方对房屋贡献程度等因素,进行倾斜划分,并非是夫妻双方一人一半。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、房产证上有第三人的名字离婚后房屋怎么分割

因房产证上有第三人的名字,那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割,有可能牵涉到第三人的利益,故法院一般会采取如下措施:

1.根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼;

2.根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、房产证上有第三人的名字离婚时怎么分割

因房产证上有第三人的名字,那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割,有可能牵涉到第三人的利益,故法院一般会采取如下措施:

1.根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼;

2.根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 04:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前个人买房 配偶能否分得一半房产
    案情简介:前年孙先生买了一套45万元的商品房,其中贷款25万元,产权登记的是孙先生一个人的名字。去年3月他结婚了,婚后并没有和妻子进行任何的书面财产约定,收入仍旧是各管各的,而房贷一直都是用孙先生的工资在还。但最近两人闹起了离婚,妻子说房子是共同财产,婚后涨价部分应当属于双方投资所得,她应享有一半份额,而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产,妻子根本没有权利分。律师解读:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍旧视为个人财产,同样的按揭贷款也为其个人债务。因此,该房屋应当属于孙先生的个人财产,其银行还贷应当属于个人债务,而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话,那么配偶就被视为参与了贷款的清偿,尽管不改变个人财产的性质,孙先生却应该归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。根据《民法典》,婚后夫妻双
    2022-11-29
    356人看过
  • 配偶加名字后,当天能否领取房产证?
    如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。房产证上可以加父母的名字吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后,到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续,之后就是到房
    2023-07-07
    421人看过
  • 房产证上如何加名字房产证加上父母、配偶、子女名字的流程
    房产证由有当地房产局主管机关发放给房产所以人的一种产权凭证,产权的有效证明文件,书面证明。如今,很多购房者想在房产证上加名字,不知道房产证上面如何加名字,也有购房者想把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。新地产为你指导房产证上如何加名字,怎样把房产证加上父母、配偶、子女名字的流程。首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率
    2023-05-31
    473人看过
  • 婚后离婚,婚前房产加上配偶名字是否能够平均分配?
    夫妻一方将婚前个人财产加上配偶的名字,可视为夫妻对个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。以房产为例,产权登记有配偶的名字,配偶对房产就有产权份额。但加名并不意味着分割时就是均等分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。婚前房产买卖配偶要签字吗婚前房产买卖配偶一般是不要签字,但是如果该房产是属于夫妻共同财产的,根据《中华人民共和国民法典》,就要配偶签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要配偶签字。《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定
    2023-07-06
    500人看过
  • 房产证加女的名字能得房子的一半吗
    在房产证上添加配偶之名,并不代表在今后财产分割过程中能够获得一半权益。实际上,从严谨的法律视角下审视,夫妻双方在离婚之后,法庭将依据房屋的历史背景、双方婚姻存续期间的长度、以及夫妻双方对于房屋建设所作出的贡献大小等诸多方面,进行妥当的倾斜性裁决。而非简单地将全部不动产视为二人均分。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-28
    96人看过
  • 房产证加上配偶名字离婚时就是共同财产么
    一、房产证加名字就是夫妻共同财产吗离婚可以分割财产?住房分为产权和债权,不要弄混淆了,产权,如果婚后购买,不管是登记人是你俩谁名字,在没有事先特殊书面约定前提,住房属于婚后取得共有财产,一人一半权益,债权,父母出资,属于对你俩债权,可以凭证据依法主张,如果离异,住房你俩一人一半产权分割,一人一半承担父母的出资债权,比如,房产证是你俩名字,父母出资100万,买的,。你想要一半产权,可以,需要你支付方给爹妈50万出资款二、婚前房产证加名字房产证加名字可以吗婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5
    2023-04-04
    65人看过
  • 配偶名字加入房产证的方法
    在房产证上加上女方名字的程序根据具体情况而定。首先准备相关的手续资料,一般包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后双方共同到房管局进行登记办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。登记完成之后,加名的基本程序就完成了。在相应的工作日之后,就可以去房管局领取新的房产证。办房产证可以加老婆名字吗可以的,房产证是可以添加妻子名字的。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自
    2023-07-08
    344人看过
  • 复婚后能否将离婚时购买的房产证加上复婚配偶的名字?
    离婚买房,复婚后房产证上可以加名字。离婚后买房,属于买房者个人财产,买房子拥有所有权和支配权。购房者一人就可以决定,是否给房产证加名字。往房产证上加名这一行为,属于赠与行为。如果加的是妻子的名字,该房产因加名行为,转为夫妻共同财产,离婚时,应当进行夫妻共同财产分割。如果加的是小孩的名字,则购房者与小孩形成共有关系,该房屋依旧属于购房者一方的婚前财产。婚后房产证上加名字有用吗对于婚后房产证上相加名字是有用的,也是合法有效的。婚前房婚后房产证上加名字视为夫妻一方对另一方的赠与,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照规定处理。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房子证上加名字分方式一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,
    2023-07-02
    158人看过
  • 删除房产证上的配偶名字
    是被允许的,办理流程如下:1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。离婚贷款房产证去掉名字需要什么手续离婚贷款房产证去掉名字需要的手续:协议离婚的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭身份证、离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证到当地房产交易中心办理;诉讼离婚凭身份证、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证办理。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十
    2023-07-03
    96人看过
  • 房产证加名字离婚就是不是可以分一半
    一、房产证加名字离婚就是不是可以分一半如果房子加了对方的名字,则该房产就成为夫妻共同财产。离婚时由夫妻双方协商如何分割,协商不成由法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻离婚改房产证名字怎么办夫妻离婚房产过户手续办理如下:1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人是不是可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人是不是可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,
    2024-01-29
    490人看过
  • 是否可以在房产证未下来之前加上配偶名字?
    房产证没下来可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不动产登记中心,办理加名登记。加配偶的名字与加其他人的名字有所区别,主要在于不论是全款购买,还是按揭购买,房产证没下来都可以加配偶的名字,因为即使是在按揭购买房屋时,购房合同只有一方签名,也需要提供配偶的征信等相关材料,即夫妻购买房屋,即使选择登记在一个人的名下,都要审核双方是否符合贷款条件。所以对于加配偶的名字,在支付方式上,不设限制。夫妻之间协商好,就可以办理加名字的手续。房产证上加配偶名字办理流程在去办理加名字之前,夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件,并且夫妻双方都要本人到场。然后就是在当地的房管局大厅等待较好,因为各地的政策有所不用,那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费,这些都是现场支付的,所以在去办理之前一定要实现准备好现金。证件上交齐全之后,基本上就完成了,
    2023-07-02
    227人看过
  • 房产证上加了字房子就一人一半了吗
    房产证上加上名字,房子不一定是一人一半。如果登记为按份共有的,如果双方离婚,一般会按照登记的情况来分割。如果登记为共同共有,这种情况下,法院还是会依据房子的来源、双方做出的贡献做出具体分割。一、安置房是婚后财产吗安置房为婚后财产具体如下:1、若婚后取得房子后,房子登记为自己的名字,则该房子仍属于婚前个人财产;2、若婚后取得房子后,房子登记为双方的名字,则该房子属于夫妻共同财产。此种情况下,将双方名字登记在房产证上,视为对另一方的赠与,在房产加名时,可以约定为按份共有,若无约定,视为夫妻共同共有。二、离婚那房子该如何分配1、如果是婚前一方买房并且登记在该方名下的,视为是该方的婚前个人财产,离婚时不予分割。2、婚前买房但是在房产证上添加配偶的名字的,视为是对配偶的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时协议不成的,由法院分割。3、婚后用共同财产购买的房子属于夫妻共同财产,不管登记在哪一方名下,在离婚时协
    2023-06-27
    476人看过
  • 房产证加了配偶名字后离婚
    双方可以拿着法院的离婚判决书或离婚协议书、双方的身份证、变更登记申请书、房屋所有权证等材料,到当地房屋登记机构申请变更。因为离婚办理房屋产权过户手续的,不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。一、二手房交易税费有哪些?手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为
    2023-03-06
    261人看过
  • 房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗
    一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字,这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更,这种变更直接影响房产的权属关系,因此确实会产生一定的法律影响。1.从财产权益的角度看,这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一,享有相应的产权份额。2.父母则不再作为该房产的共有权人,失去了相应的产权权益。3.这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜,需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异,需根据当地相关规定进行计算。流程方面,一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估(如涉及买卖方式加名)、办理过户手续等步骤:1.对于夫妻间加名,若房产无贷款,则可直接前往交易中心办理;2.若存在贷款,则需先
    2024-07-26
    377人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产证上加名字离婚时分一半是否还算分割
      辽宁在线咨询 2022-06-05
      房产证加名字离婚可以获得房产的份额,但是不一定能分一半,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,
    • 有配偶的名字在房产证上能分割吗
      广西在线咨询 2021-10-31
      在房产证上加上配偶的名字并不意味着分割时可以分成一半。 事实上,从法律角度来看,夫妻双方离婚后,法院会根据房屋来源、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献程度等因素进行倾斜划分,而不是夫妻双方的一半。
    • 一般的离婚房产证是否增加配偶的名字?
      海南在线咨询 2022-07-07
      离婚以后,房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋,婚后取得了房产证,只登记了一个人的名字,这就属于个人财产。让我们看一个案例,王女士和吕先生结婚了,婚前,吕先生以按揭贷款的方式购买房屋,房款为80万,个人首付20万。婚后,两个人一起还贷款。但是,房产证办下来的时候,只登记了吕先生一个人的名字。后来,夫妻双方因为感情破裂协议离婚了,两个人关于如何分割房产的问题产生了矛盾。吕先生认为
    • 婚后加上配偶名字的房产如何分割
      贵州在线咨询 2022-10-11
      房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属
    • 房产证上的名字加一个配偶的名字,再加上双方的名字,需要多少钱
      贵州在线咨询 2022-04-07
      1、没有还清贷款的房产无法加名,必须先还清贷款; 2、如果还清之后,可以先结婚,再去房管局进行加名,这样属于夫妻共有财产,增加夫妻一方为共有人是不需要缴纳税费的; 3、如果是结婚前加名的话,就属于赠与行为或者交易行为,需要缴纳多项税费。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.