一、二手房缴税多少?
二手房缴税多少,具体情况如下:
1.增值税:(税率5.55%卖方缴纳)转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收增值税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。
2.个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件
(1)家庭唯一住宅
(2)购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)。
4.契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
5.测绘费:1.36元/平米
一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米
7.登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
二、二手房中介费谁来承担
二手房的中介费是买卖双方当事人分别承担各自的费用,但是,有约定的按约定。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。
三、签订二手房买卖合同需要注意哪些事项
1.购房者需要对售房者有准确的了解购房者应当查看房产证所有人的身份证件。
2.二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。
3.购房者要对即将进行交易的房产基本情况必要的了解。
4.购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封如果房屋已出租,则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押,则须通知抵押权人,并就解除抵押确定可行的方案。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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二手房二手税个人所得税各缴多少安徽在线咨询 2021-12-16根据不同的情况,各种税费的缴纳标准也有所不同。具体情况主要分为普通住宅和非普通住宅三类,产权五年以下,首次房地产和二次以上(包括二次)房地产。根据现行税收征收规定,产权不足五年的房地产应当支付5年.6%的营业税,1、5%在此前提下,如果个人所得税是普通住宅且首次购买,契税缴纳标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1、5%,144平方米以上3%;二次以上(含二次)购房,无论面积大小均为3%。
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二手房过户缴税多少钱?山西在线咨询 2022-10-30税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年
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买二手房二手房卖掉要缴纳多少税吉林省在线咨询 2021-10-261、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定)1、房地产证明书满2年,144平方以下的普通住宅房地产免除营业税,2、房地产证明书不满2年,5、55%缴纳营业税,3、住宅面积超过144平方,房地产证明书满2年按差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率为5、55%,4、商店差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率为5、55%。个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方约定的房
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二手房过户需要缴多少税宁夏在线咨询 2021-11-06房产转让税是3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的房屋,按5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)免征增值税;营业税5、55%,城建税,教育附加税,地方教育附加税;6元/平米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费,二手房买卖应纳税。
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二手房缴纳个人所得税多少浙江在线咨询 2023-04-031、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(