东莞第二套房首付几成才可以-法师兄

东莞第二套房首付几成才可以

来源：互联网时间： 2023-04-19 11:43:14 127 人看过

每个地区的政府都会为了调控房价，对购买第二套房的时候进行一定的限制，以此来控制供求关系，尽量的降低房价，东莞市也不例外，主要是通过限制二套房的首付比例来进行调控，减少对非刚需房的需求。那么东莞第二套房首付几成呢。

一、东莞第二套房首付几成才可以

根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。

二、公积金贷款申请条件

公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民,申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存;

2、信用状况良好，不能出现个人单笔贷款最高逾期数超过3期等情形;

3、还款能力较好。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务;

5、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。;

6、其他要求，例如具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

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