业主在小区内受到歹徒的伤害,物业管理公司应该要承担责任吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-07 12:51:08 355 人看过

一、业主在小区内受到歹徒的伤害,物业管理公司应该要承担责任吗

如果按照物业管理合同,物业管理公司已经完整履行了保安义务,并且没有失职行为,则不用承担责任。如果存在过失,则要根据过失承担责任。保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管,发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。

《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、业主在小区内被狗咬伤物业公司应承担赔偿责任吗

在小区内被狗咬伤,应当由狗主人承担赔偿责任。如果是流浪狗,物业未尽到小区的安全管理义务,应当承担相应的赔偿责任。饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,该责任类型属于无过错责任,即只要是饲养的动物造成他人损害的,无论该动物的饲养人或管理人是否有过错均应承担赔偿责任。

因此,对于饲养动物致人损害的案件,受害人只要找到动物的饲养人或管理人即可要求其承担赔偿责任。

物业公司并非动物的饲养人和管理人,其依法不应承担饲养动物致人损害的法律责任,但这并不意味着物业管理公司在此类案件中均可以免责。

在无法找到动物饲养人或管理人的情况下,受害人仍然可以物业公司存在安全防范过错为由,要求物业公司承担损害赔偿责任。在此类动物致人损害的案件中,物业公司应当履行如下义务:

(1)对小区游浪的动物进行管理和控制,防止动物致人损害案件的发生;

(2)提供小区视频等证据资料帮助寻找动物饲养人或管理人;

(3)在可能的情况下采取措施制止损害的发生;

(4)必要的情况下协助报警;

(5)对受害人采取必要的救助措施。

物业公司如怠于履行上述义务,受害人可以请求人民法院判决物业公司承担补充赔偿责任。

《民法典》第一千二百四十五条

饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。

《中华人民共和国民法典》:第九章 饲养动物损害责任  第一千二百四十五条 饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。

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