抵押房屋流程具体如下:
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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抵押贷款流程详解,房产证抵押贷款容易吗陕西在线咨询 2022-06-10抵押贷款流程详解: 1、带上个人有效身份证件及收入证明、抵押物所有权证等材料到银行或贷款机构; 2、在工作人员的指导下填写抵押贷款申请表,并提交资料; 3、银行或贷款机构审核个人贷款资质; 4、审核通过,申请人可到银行或贷款机构签订贷款合同; 5、银行或贷款机构放款。 房产证抵押贷款,是指以房屋为抵押物申请的贷款,可以分为按揭房、二手房抵押贷款,房屋满足放款方的要求,且申请人信用良好,那么,还是容
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房产抵押登记详细流程海南在线咨询 2021-11-30办理房地产抵押登记时,应向登记机关提交以下材料:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)不动产权证;(5)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(6)能够证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他材料。登记机关应当审查申请人提交的材料是否真实完整。申请材料不符合要求的,不予受理;申请文件符合要求的,予以受理,经登记机关审查核实
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怎么申请房产抵押贷款房产抵押贷款流程江西在线咨询 2023-06-13贷款的申请及发放: (一)检验客户及房产资料:业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。 (二)看房、
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怎样流程房产抵押贷款澳门在线咨询 2022-10-18办理房产抵押贷款的流程: 1、提交贷款申请 2、准备贷款资料 3、看房评估提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有
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抵押贷款做什么?房产抵押的流程河北在线咨询 2022-05-20房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。