梧州市农村申请宅基地的条件有哪些及申请手续是怎样的-法师兄

梧州市农村申请宅基地的条件有哪些及申请手续是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:31:03 60 人看过

梧州市是中国优秀旅游城市，自宋代起梧州就形成了著名的梧州八景：**春泛、云岭晴岚、龙洲砥峙、鹤岗返照、金牛仙渡、鳄池漾月、火山夕焰、冰井泉香。那么在梧州市进行宅基地审批的年龄有没有上限?

农村申请宅基地的条件

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

①居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;

②因结婚等原因，确需建新房分户的;

③原住宅影响村镇规划需要搬迁的;

④经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;

⑤县级以上人民政府规定的其他条件。

农村宅基地申请手续

①农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

②村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

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③国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审

④公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

⑤宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

⑥村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

⑦村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村宅基地审批上限年龄

没有年龄上限。农村宅基地的申请是以户为单位，“一户一宅”，独立立户，一般是成年达到结婚年龄可申请，使用期限70年。

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