新房交付逾期后会有什么影响？-法师兄

新房交付逾期后会有什么影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 20:24:26 495 人看过

开发商延期交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

交房逾期交房违约责任有哪些呢？

逾期交房的违约责任有以下这些：

1、如果购房人不想解除合同，开发商应当继续履行合同，交付房屋，同时按照合同的约定赔偿违约金；

2、如果购房人要求解除合同，开发商应当返还购房款及利息，按照合同的约定赔偿违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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