购买的期房无法如期交房，属于开发商方面责任的，购房者可以结合实际情况解除合同并要求开发商承担违约责任，一般赔偿标准结合合同约定确定，不能超过实际损失的30％。

一、购买的期房无法如期交房咋办

购买的期房无法如期交房，双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商三个月的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

二、房屋买卖合同起诉书怎么写

房屋买卖合同起诉书应当包含以下事项：

1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；

3．原告请求人民法院作出何种判决的诉讼请求，还有房屋买卖合同的事实也必须写清楚，原告诉讼请求的理由是怎样的；

4．原告应当提供能支持诉讼请求的相关证据，还有证据来源也必须写清楚。

三、房屋买卖合同违约赔偿标准

房屋买卖合同违约赔偿标准一般设定为主合同标的额的20％。当造成的损害比较严重时，违约金可以适当上浮，但一般不超过实际损失的30％，如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。