2024离婚夫妻按揭房怎么过户手续-法师兄

2024离婚夫妻按揭房怎么过户手续

来源：互联网时间： 2024-03-19 18:22:03 300 人看过

一、离婚夫妻按揭房怎么过户手续

夫妻离婚时，要签订离婚协议书，双方办理离婚登记，领取离婚证后，可以离婚协议书、离婚证、财产权属证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、签订离婚财产分割协议后可以反悔吗

实际中，签订离婚财产分割协议后，一方有异议的，可以反悔。

不过，一方对财产分割协议反悔的，要符合以下情况：

1、协议离婚后一年内，发现对方存在欺诈、胁迫等情形的，可以去法院起诉变更或者撤销财产分割协议。

并且，因为对方有欺诈、胁迫等情形，受害的一方可以请求重新分割财产。不过，对方有隐藏财产的，离婚后被另一方发现的，受害的一方只能请求再次分割财产。

但是，不管是重新分割财产还是再次分割财产，必须是以下的夫妻共同财产：

（1）工资；

（2）奖金；

（3）生产、经营的收益；

（4）知识产权的收益；

（5）继承或赠与所得的财产。

2、双方未达成协议离婚，一方可以去起诉离婚。

如果双方签订离婚财产分割协议后，双方尚未办理离婚登记的，那么一方对财产分割不服的，将导致无法协议离婚，如果还是坚持离婚的，可以去法院起诉离婚。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

《不动产登记暂行条例实施细则（2019年修正）》第三十八条

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