城市房屋申请行政裁决应提供什么-法师兄

城市房屋申请行政裁决应提供什么

来源：互联网时间： 2023-02-22 15:20:16 405 人看过

依据我国相关法律的规定，城市房屋申请行政裁决应提交的材料而申请人不同而不同，如果是拆迁人申请的，要提交裁决申请书、法定代表人的身份证明等。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

第五条拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(一)裁决申请书；

(二)法定代表人的身份证明；

(三)被拆迁房屋权属证明材料；

(四)被拆迁房屋的估价报告；

(五)对被申请人的补偿安置方案；

(六)申请人与被申请人的协商记录；

(七)未达成协议的被拆迁人比例及原因；

(八)其他与裁决有关的资料。

第六条被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(一)裁决申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)被拆迁房屋的权属证明；

(四)申请裁决的理由及相关证明材料；

(五)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

一、房屋拆迁的补偿方式

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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