房屋租赁解除合同后不交房应该怎么处理-法师兄

房屋租赁解除合同后不交房应该怎么处理

来源：互联网时间： 2023-04-04 16:02:44 375 人看过

签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，出租人可以与承租人协商，要求其在合理期限内交房，协商不成的，出租人可以依法向法院起诉，请求判决承租人承担相应的违约责任。

一、不交房租就是清理小区东西违法吗

不交房租就清理租客物品违法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。

二、租房一天后不想租了能退钱吗

可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。

一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

三、拖欠房租多少能起诉

承租人不交房租的行为是违反了合同约定，没有履行自己的义务。出租人可以与承租人协商，如果协商不成，可以根据合同的违约责任，让承租人承担违约责任。出租人也可以向法院进行起诉，用法律的手段要回房租。对于拖欠房租多少钱才可以起诉，我国法律并没有明文规定，只要拖欠了房租，就可以向法院起诉。

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