爸爸的房子过户给子女要花多少钱-法师兄

爸爸的房子过户给子女要花多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-22 20:25:31 207 人看过

一、爸爸的房子过户给子女要花多少钱

爸爸的房子过户给子女要花多少钱需要根据具体情况进行决定：

1.如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；

2.如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，增值税差价的5.5%。

二、房产过户给子女需要父母双方签字吗

房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、父母的房产过户给子女材料

房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。办理房产转移登记需要提交的材料有：

1.房地产登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权属证书；

4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

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