回迁房买卖协议的规定格式需满足哪些要求-法师兄

回迁房买卖协议的规定格式需满足哪些要求

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:13:28 441 人看过

回迁房买卖协议的格式是首先应当写明出卖人与买受人的姓名等具体信息；其次，写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同；写明付款时间、房屋税费分担以及其他注意事项与违约责任；最后，双方当事人签字并写明时间。

回迁房买卖协议通用版

＜p＞出卖人（甲方）＜／p＞

＜p＞买受人（乙方）＜／p＞

＜p＞根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。＜／p＞

＜p＞1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。＜／p＞

＜p＞2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的｀出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。＜／p＞

＜p＞3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。＜／p＞

＜p＞4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后＿＿＿＿日内支付完毕。＜／p＞

＜p＞5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。＜／p＞

＜p＞6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。＜／p＞

＜p＞7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。＜／p＞

＜p＞8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。＜／p＞

＜p＞9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。＜／p＞

＜p＞10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。＜／p＞

＜p＞1、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞2、本协议一式两份，双方各执一份为凭。＆nbsp；＜／p＞

＜p＞3、本协议自双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续；回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同的格式要求

1、房屋出售方必须具有该房屋所有权和土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权出卖他人的房屋。2、房屋买卖双方当事人必须具有完全的民事行为行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。3、任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同为可撤销可变更的合同；双方串通损害第三者利益的合同属于无效合同。商品房买卖合同中常用概念1、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收合格，取得竣工验收合格证明，这是国家对商品房现售的基本要求。但有的省市提高了商品房现售的标准，例如：上海目前规定商品房现售，房地产开发企业必须已取得商品房初始登记的房地产权证（大产证），没有取得大产证的新建商品房销售行为均视为商品房预售。2、商品房预售，是指房地产开发企业将正在

2023-07-03

171人看过
法律综合知识
签订房屋买卖协议需要遵循哪些法律要求

一、签订房屋买卖协议需要遵循哪些法律要求签订房屋买卖协议需要遵循的法律要求：1．房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；2．房屋买卖双方当事人应当表意真实；3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。二、房屋买卖诉讼时效是多久房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋买卖合同一方违约怎么办房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任

2023-05-31

151人看过
征收决定
拆迁的规定有哪些？需要满足哪些条件？

在法定期限内不提出行政复议申请或不起诉,您的权益将得到保护。强制拆迁以补偿决定为前提,必须给予被征收人货币补偿、产权调换房屋和周转房。征收补偿决定存在明显缺乏事实根据、法律、法规依据、不符合公平补偿原则或严重损害被执行人合法权益的情形,人民法院应当裁定不准予执行。在法定期限内，若您不向行政机关提出行政复议申请，或不起诉，则您的权益将得到保护。二、强制拆迁以补偿决定为前提。三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。四、征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律、法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的；4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；5、严重违反法定程序或者正当程序；6、超越职权；7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。拆迁补偿的相关规

2023-11-15

227人看过
法律综合知识
协议离婚有哪些限制条件，需要满足哪些要求

一、协议离婚有哪些限制条件，需要满足哪些要求协议离婚所需满足的必要条件如下：（1）首先，协议离婚中的男女任何一方均需具备合法有效的夫妻身份；（2）其次，协议离婚中的男女双方除了须具有完全民事行为能力外，他们内心也必须真正愿意并认可此项离婚事宜；（3）此外，在达成协议离婚的过程中，当事人还需对照顾子女的诸多事项作出合乎实际情况和法律法规要求的安排与处理；（4）最后，协议离婚则进一步要求男女双方就彼此间的财产问题进行合理且妥善的处置。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚有离婚证吗在协议离婚程序中，双方当事人将获得离婚证书作为法律认证。当两位愿意离婚的伴侣，能够达成明确而完整的书面离婚协议，并且亲自至婚姻登记机构进行申请时，才可以

2024-07-22

290人看过

合同条款
卖房协议格式要怎么写？

卖房协议样本甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖达成以下合同条款：一、甲方自愿将位于济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证号）的房地产出售给乙方，并将与出售该房地产相关的土地使用权同时出售给乙方（附房地产证复印件和该房地产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属建筑总价为人民币大写；即人民币小写。第三，乙方在签订本合同时支付定金，即小写。第四，乙方在支付定金之日起个月内向甲方支付首付（从中扣除定金），首付以外的款项通过银行住房抵押（相关期限和程序按抵押银行规定办理）支付。5、甲方保证房地产合法，权属明确，有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、办理房产证手续产生的相关税费由方承担。七、乙方支付首付后，甲方积极配合乙方办理房地产转让手续，房地产转让到乙方名义时，乙方应向甲方支付全部房款余额。八、甲方应在此之前将该房地产交付给乙方；届时，该房地产应无任何担

2023-08-07

50人看过
法律综合知识
迁回户口需要满足哪些条件

一、迁回户口需要满足哪些条件需满足以下任一条件：1．有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2．有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录（聘）用通知（或报到介绍信）；调动人员登记表或录（聘）用人员审批表；录（聘）用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录（聘）用人员办理社会保险的相关凭证。3．引进人才组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。4．亲属投靠新生婴儿入户的，夫妻投靠入户，父母子女投靠入户，近亲属投靠。5．高校毕业生户口在学校的学生，假若就业单位有人事权，那么可以把户口迁移到单位集体户口，凭借《报到证》、《户口迁移证》和单位接收证明办理入户手续。二、农村户口迁移手续流程在当事人符合房产所在地的购房入户政策（如：房产面积

2024-01-16

195人看过
公房
住房购回协议书的格式

乙方：_____________________年_______月_______日，甲、乙双方签订公有住房买卖协议书一份，规定甲方按《______________市市区深化住房制度改革实施意见》、《______________市市区出售公有住房管理办法》的规定，和省直住房制度改革办公室(审批号______________)核定的价格，将座落于______________的住宅出售给乙方，由于乙方于_______年_______月违约离开了甲方单位，根据该合同第四条规定的“甲方有权按届时房改的价格和政策收回已出售公房的产权，乙方无异议”的规定，该套住宅房屋应由甲方购回，为此双方达成本住房购回协议书。一、原甲方出售给乙方的座落于______________市______________住宅，双方同意由甲方按_______年_______市房改价格购回。二、该套住宅建筑面积为__________

2023-06-12

274人看过
要约
房屋买卖补充协议格式范本

房屋买卖补充协议是对房屋买卖协议的补充及完善。房屋买卖补充协议应当包括买卖双方的个人信息，比如说姓名住所等等，然后应当是包括房屋买卖所要补充的信息条款，这也是补充协议的主要内容。比如说标的，数量，价款等等，然后还应当约定清楚具体的履行期限，地点方式，违约责任，解决争议的办法等等。最后应当由双方签字捺印。合同应当至少一式两份，双方各执一份。如果需要到有关部门办理备案的，那么还应当到有关部门备案，将补充协议交一份给主管部门。办理房屋买卖补充协议需要注意什么？房屋买卖合同补充协议的注意事项如下：1、确认基本信息的真实性和有效性；2、约定总房款和税费的付款时间和方式付款时需将总房款、首付款和尾款的数额约定清楚，付款方式和付款时间也要约定好；3、确定交房细节；4、违约责任划定。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023-06-30

416人看过

法律综合知识
公司法人资格需满足哪些要求

关于公司法人资格的具体要求归纳如下：首先，应依法依规地创建。此处所指的“依法”即根据相关法律条文及社会公序良俗设立公司，确保该新型企业的设立宗旨、目的均与国家以及社会公众整体利益相契合；同时，也需保证其组织架构、开设途径、经营范围符合国家法律制度与产业政策的相关要求；更进一步，还必须在创建过程中遵循法律法规的各项规定。其次，拥有适宜的资产或资金是企业取得法人身份的关键性前提条件之一。所谓“独立财产”，即是强调法人所拥有的财产和资金规模应当与其自身的发展规模相匹配。对于特别法或单行法明确做出规定的事项，必须严格遵守相关条款。此外，公司还需要具备自己独特且独立的公司名义、管理机构和营业场所，以保障日常业务的正常运营与高效管理。最后，成为合法法人的标志之一就是担负起独立处理经济纠纷乃至刑事责任等民事责任。《民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务

2024-08-12

492人看过
回迁房
回迁房能贷款吗,买卖回迁房需要注意哪些东西?

一、回迁房能贷款吗?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制2、回迁房必须五证齐全3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。二、买卖回迁房需要注意哪些东西?(一)购买手续很多人会纠结回迁房到

2023-05-02

57人看过
回迁房
买回迁房签哪些协议最安全？

针对没有房本的回迁房，若购买的话存在的风险比较多。1、无法过户只有安置协议，是无法进行过户手续的。2、没有完整物权若以签订协议的方式购买回迁房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房产办理贷款。一、只有房产证没有土地证，怎么过户根据我国相关的法律法规的规定，只有房产证、没有土地证的房屋是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着，房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房

2023-03-30

430人看过
法律综合知识
竞业限制协议需满足哪些有效性要求

一、竞业限制协议需满足哪些有效性要求竞业限制协议需满足以下有效性要求：1．用人单位依法支付经济补偿；2．双方协商一致；3．竞业禁止的期限最长不得超过2年；4．范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，约定不得违反法律、法规的规定；5．人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员；6．其他。《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条【保密义务和竞业限制】用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。二、竞业限制是劳动合同的必备条款吗竞业限制可以属于劳动合同的约定条款，该条款是选择性条款，用人单位与劳动者可以在协商一致的情

2023-09-03

186人看过

拆迁协议
拆迁协议的格式有哪些标准？

拆迁协议是某建设单位或行政机关依法申请办理了拆迁许可手续作为拆迁人后，与被拆迁居民（即被拆迁人）通过协商达成一致补偿意见所签署的民事协议为拆迁协议。双方达成协议后有争议，可协商解决或通过法院民事审判解决。协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。模拟拆迁协议是正式拆迁协议吗模拟拆迁时签订的补偿协议并不是正式的拆迁补偿协议，所以签订模拟拆迁的协议并不是补偿就定了，而是拆迁方案通过后，以拆迁人与被拆迁人协商签订的协议为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的

2023-07-08

355人看过
回迁房
最新回迁房买卖合同格式是什么?

回迁房买卖合同是买卖回迁房的双方需要签订的合同。那么，最新回迁房买卖合同格式是什么？回迁房买卖合同的必备条款有哪些？回迁房买卖合同中，买卖双方需要约定哪些内容？回迁房买卖合同出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款(房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算)。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方

2023-05-06

338人看过