集体建设用地使用权变更需要什么材料-法师兄

集体建设用地使用权变更需要什么材料

来源：互联网时间： 2024-05-03 11:45:13 184 人看过

申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；

（三）其他必要材料。

因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条

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一、集体土地使用证使用权人变更需履行哪些法律据现行法律规定可知，当土地所有者或使用者依法更改其权属时，若由于依法转让地下建筑、构建物等附属物而引起土地使用权发生变化，理应向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书，以便由原本的土地登记机关负责依法进行土地所有权、使用权的变动登记工作。就此而言，土地所有权和使用权的变动，从变更登记之日开始生效。另外，如遇法定情形需对已使用的土地用途予以更改的，相关人员也必须持有相关批准文书，并向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书，同样由原土地登记机关依法展开变更登记工作。所以，如果农村集体土地使用权面临更名需求的话，首先应当向当地的房管所递交申请，完成房屋所有权证书的变更手续，令其权属归属于个人名下；然后获得变更后的房产证，即可前往乡镇国土所申办土地使用权的变更登记。《中华人民共和国土地管理法

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宅基地使用权可以变更登记的情形，变更需要提交什么材料？

一、宅基地使用权可以变更登记的情形宅基地使用权可以变更登记的情形为：1．权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2．宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3．宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；4．同一权利人分割或者合并不动产的；5．抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6．最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7．地役权的利用目的、方法等发生变化的；8．共有性质发生变更的；9．法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、宅基地使用权变更需要提交什么材料宅基地使用权变更需要的材料包括：1．不动产登记申请书。2．申请人身份证明（验原件收复印件）。3．不动产权属证书。4．宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。对于宅基地户主名变更的问题，首先要到村集体进行申请登记，然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变

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集体农用地如何转变为建设用地？

农用地的规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》的要求。如果该建设用地项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。集体建设用地如何使用1、集体建设用地只能用于兴办乡镇企业、村民建住宅以及乡（镇）村公共设施和公益事业建设。其中，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准，可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地；乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准，可以使用农民集体所有的土地。2、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依法办理审批手续。3、兴办乡镇企业的建设用地，必须贯彻节约用地的原则，对其用地面积要严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企

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