婚前房产加上对方名字后就是共同财产了吗
来源:互联网 时间: 2023-02-04 17:33:33 272 人看过

一方婚前的个人的财产,无论加不加对方名字都是属于个人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。

一方婚前财产可分为以下4类:

1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

一、夫妻双方要离婚,婚前股份需要分割吗

不分割,婚前股份属于个人财产。婚前的财产,离婚时对方是无权分割的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。(3)婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。(4)一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。

二、哪些是夫妻共同财产什么不属于夫妻共同财产

共同财产:婚姻关系存续期间,双方或一方取得的财产称为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有和控制。以下财产不属于夫妻共同财产:

1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金、从事生产经营的收入、知识产权的收入、继承或赠与所得的财产、资本收入等合法收入;

2、一方婚前已取得的财产权利,如一方婚前取得预售房屋产权并完全支付房款,婚后才实际取得房屋所有权

3、婚前财产的孳息,包括婚前个人财产的孳息和婚前个人财产的孳息;

4、一方婚前以货币、股权等形式存在,婚后以另一种形式表现为财产。

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