拆迁冻结一定会拆吗，房屋能否购买-法师兄

拆迁冻结一定会拆吗，房屋能否购买

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-20 05:34:28 162 人看过

拆迁冻结一定会拆的，因为拆迁规划本身就是为了期限已满的房屋重新装修和改造，所以也会给业主相对应的补偿。拆迁冻结的房屋是不能购买的，双方当事人签订的合同是不受法律保护的。

一、拆迁冻结一定会拆吗

拆迁冻结一定会拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。

二、拆迁冻结的房屋能否购买

《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。

拆迁冻结的房屋不能购买，国家法律有规定禁止出售被限制房地产权利的房地产，如果购房者执意要购买，那买卖双方的交易则属于私下交易，私下交易不受法律保护。

三、拆迁冻结的法律依据

拆迁冻结的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年，也可以理解为从发布拆迁公告之日到签订拆迁补偿安置协议之日的时间段最长不得超过1年。

《城市房屋拆迁管理条例》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十六条

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