首套房144平方米以上契税减半
上述通知称,对个人购买家庭唯一住房,也就是首套房,家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,,单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。
据市地税局介绍,目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次:
(一)对个人购买住房(别墅除外),90平方米及以下,且该房属于家庭唯一住房的,契税按1%征收;
(二)2、144平方米以下,且该房属于家庭唯一住房的,契税按1.5%征收;
(三)凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,契税按法定税率3%征收。
“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好,契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说,这项政策将使住房需求得到一定程度释放。
购买第二套房的契税分两档
通知还对个人购买家庭第二套改善性住房的契税进行了调整。“第二套改善性住房”是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。通知指出,对家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,按2%的税率征收契税。
据市地税局介绍,目前在我市主城九区之内购买家庭第二套改善性住房的,是按3%全额增收契税。
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