房屋租赁无效合同怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-05 20:11:59 136 人看过

一、房屋租赁无效合同怎么写

房屋租赁无效合同不能签订,因为无效合同自始不具有法律效力,并不能保障当事人的权利。下列情况的租赁合同无效:

1.出租人不具有出租房屋的实体权利

2.将违法建盖的房屋用于出租的

3.租赁合同的期限违反法律规定的

4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的

二、房屋租赁期间出现漏水由谁负责

房屋租赁期间出现漏水,一般由出租人负责。如果承租人未按照合同约定使用房屋造成房屋漏水,则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

三、房屋租赁纠纷处理流程

房屋租赁纠纷处理流程如下:

1.协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;

2.协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 00:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多无效合同相关文章
  • 房屋租赁合同哪些情形无效
    一、房屋租赁合同哪些情形无效1、合同主体不适格的;2、房屋不符合法律规定或者合同约定的:3、租赁期限超过20年的;4、未经同意擅自转租的。5、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效,解决方式如下:(1)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。(2)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利
    2023-04-20
    302人看过
  • 租赁房屋合同无效后果如何
    一、租赁房屋合同无效后果如何1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离,应及时通知出租人,对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据规定,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费。因承租的房屋系违章房屋导致合同无效,承租人有权要求出租人退还剩余的租金、押金等合同约定的费用。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。二、房屋租赁合同无效的情形有哪几种1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4
    2023-06-16
    247人看过
  • 怎么写公司租赁房屋合同?
    公司商业房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)________________________承租方:(以下简称乙方)________________________甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为定金时,当作房租冲抵。五、租赁期限为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借
    2023-04-17
    483人看过
  • 租赁房屋五年怎么写合同
    出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁房屋签订本协议,以资共同信守执行。1、甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县XX家园1楼自东向西第3户,面积为256.95平方米。(包括公摊面积在内)。2、甲方出租给乙方的房?屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满,甲方有权按时收回该出租房屋,乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金,经甲方同意后,将重新签订房屋租赁合同;如果租赁期满后,乙方由于某些原因未租赁该房屋,乙方所交的定金将不与返还。3、租赁期满后,如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的,甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满,乙方室内物品没有按期搬出,则表示乙方放弃了室内
    2023-05-09
    158人看过
  • 房屋租赁合同哪种情形算违约,房屋租赁合同怎么写?
    一、房屋租赁合同哪种情形算违约房屋租赁合同违约的情形主要包括了不按时缴纳租金或者是违反了租赁合同中的条款(未经出租人允许私自改造房屋的行为等),这些行为都是属于违约情形的,需要承担违约责任的。(一)在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。(二)租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。(四)双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同怎么写出租合同出租人(甲方):___承租人(乙方):身份证编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双
    2024-01-25
    354人看过
  • 租赁期间转租房屋合同怎么写
    租赁期间转租房屋合同应写明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租金数额与交租方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;转租房屋的租赁使用期限;再次转租的约定;实施装修的约定;违约责任等。一、商品房能租赁吗?商品房是可以出租的,商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。二、租房合同中水电要怎么写租房水电可以在合同中写明:租赁双方姓
    2023-06-25
    298人看过
  • 租房合同怎么写无效
    一、租房合同怎么算无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。共有房屋出租的应注意审查是否其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。房屋转租的应注意审查是否经出租人同意,是否有出租人同意转租的书面证明材料。2、将违法建盖的房屋用于出租的出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批
    2023-05-08
    386人看过
  • 如何确定房屋租赁合同无效,租赁合同无效的法律后果?
    一、如何确定房屋租赁合同无效?签订租赁合同时,出现当事人不具有民事行为能力,合同不是双方真实意思表示,违反法律强制性规定等情形之一的,可以认定租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租赁合同无效的法律后果包括什么1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因
    2024-03-08
    428人看过
  • 房屋租赁合同有哪些情形,房屋租赁合同无效的情形有
    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
    2023-02-20
    475人看过
  • 代签房屋租赁合同怎么签,代签房屋租赁合同有效吗
    一、代签房屋租赁合同怎么签,代签房屋租赁合同有效吗1.代签房屋租赁合同的有效性取决于代签方是否具备代理签订合同的资格。如果代签方拥有代理权,那么房屋租赁合同将是有效的。2.在签订代签房屋租赁合同时,应当明确代理人的身份和代理权限,并确保代理人的行为符合法律规定和合同约定。3.如果代签方没有代理权或者超越代理权,那么房屋租赁合同将被视为无效,由此产生的法律责任将由行为人承担。二、代签合同的法律依据代签合同的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》的相关规定。1.根据该法规定,当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,并可以依法委托代理人订立合同。2.该法也规定了关于代签合同的具体规定。(1)如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,未经被代理人追认,该合同对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。(2)如果相对人有理由相信行为人有代理权,则该代理行
    2024-03-19
    484人看过
  • 在房屋租赁行业未备案租赁合同合同无效吗
    房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效,是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。一、不动产合同什么时候生效如无其他约定,比如附加的条件或附加生效的期限,不动产合同自双方签字盖章时生效。当事人之间关于不动产物权设立、变更等适宜,自合同成立时即可生效,法律另有规定或者合同另有附加约定条款的除外。尚未办理产权登记的,不影响合同的生效时间和效力。不动产合同属于设定房地产物权的合同,即使合同义务人未进行物权登记,也不影响抵押合同的效力。二、安置房买卖合同效力拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
    2023-04-04
    296人看过
  • 房屋租赁合同无效甲方责任
    甲方需要承担无约定的违约责任,也应该有法定的违约责任。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    2024-04-27
    431人看过
  • 房屋租赁合同无效如何赔偿
    房屋租赁合同无效装修赔偿如下:出租人同意装修但无特别约定的,租赁合同无效解除时房屋主体结构、附属设施装修损失由出租人赔偿;出租人未同意装修的,租赁合同无效解除时装修损失由承租人赔偿,出租人同时有权要求其恢复原状。房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人(一)房屋租赁合同涉及的甲方乙方分别是什么人甲方:出租方乙方:承租方(二)房屋租赁合同一般包含哪些房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。(三)已经签订好房屋租赁合同,甲方未履行解除协议违约需要承担的责任:1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金
    2023-08-10
    298人看过
  • 房屋租赁合同无效案例分析?
    房屋租赁合同无效情况具体如下:(一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。房屋租赁合同无效的法律后果有哪些1、返还财产,合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2、赔偿损失,合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。3、追缴财产,对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第五百零六条合同中的下列免责条
    2023-07-07
    378人看过
  • 房屋租赁合同哪些情形无效
    一、房屋租赁合同哪些情形无效1、合同主体不适格的;2、房屋不符合法律规定或者合同约定的:3、租赁期限超过20年的;4、未经同意擅自转租的。5、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、房屋租赁合同无效怎么办如果遇到上述缘由导致合同无效,解决方式如下:(1)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。(2)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利
    2023-04-20
    302人看过
  • 租赁房屋合同无效后果如何
    一、租赁房屋合同无效后果如何1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时,受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。对于承租人未实际居住时或者搬离,应及时通知出租人,对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,根据规定,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。尽管合同无效,但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产,应当支付相应占有使用费。因承租的房屋系违章房屋导致合同无效,承租人有权要求出租人退还剩余的租金、押金等合同约定的费用。3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。二、房屋租赁合同无效的情形有哪几种1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4
    2023-06-16
    247人看过
  • 怎么写公司租赁房屋合同?
    公司商业房屋租赁合同出租方:(以下简称甲方)________________________承租方:(以下简称乙方)________________________甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为定金时,当作房租冲抵。五、租赁期限为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借
    2023-04-17
    483人看过
  • 租赁房屋五年怎么写合同
    出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁房屋签订本协议,以资共同信守执行。1、甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县XX家园1楼自东向西第3户,面积为256.95平方米。(包括公摊面积在内)。2、甲方出租给乙方的房?屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满,甲方有权按时收回该出租房屋,乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金,经甲方同意后,将重新签订房屋租赁合同;如果租赁期满后,乙方由于某些原因未租赁该房屋,乙方所交的定金将不与返还。3、租赁期满后,如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的,甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满,乙方室内物品没有按期搬出,则表示乙方放弃了室内
    2023-05-09
    158人看过
  • 房屋租赁合同哪种情形算违约,房屋租赁合同怎么写?
    一、房屋租赁合同哪种情形算违约房屋租赁合同违约的情形主要包括了不按时缴纳租金或者是违反了租赁合同中的条款(未经出租人允许私自改造房屋的行为等),这些行为都是属于违约情形的,需要承担违约责任的。(一)在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。(二)租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。(四)双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。二、房屋租赁合同怎么写出租合同出租人(甲方):___承租人(乙方):身份证编号:_______________________联系地址:联系电话:_______________________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双
    2024-01-25
    354人看过
  • 租赁期间转租房屋合同怎么写
    租赁期间转租房屋合同应写明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租金数额与交租方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;转租房屋的租赁使用期限;再次转租的约定;实施装修的约定;违约责任等。一、商品房能租赁吗?商品房是可以出租的,商品房出租应该依法签订房屋租赁合同。《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。二、租房合同中水电要怎么写租房水电可以在合同中写明:租赁双方姓
    2023-06-25
    298人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>

    #无效合同
    相关咨询
    • 自己写的房屋租赁合同有效么房屋租赁合同如何写有效
      浙江在线咨询 2023-07-20
      手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
    • 房屋租赁合同无效,怎样维权
      广东在线咨询 2021-11-23
      房屋租赁合同无效的处理包括: 1、承租人将占有居住的房屋返还出租人; 2、出租人返还多余租金; 3、各方应根据自己的过错承担相应的责任。
    • 房屋租赁合同怎么写有效房屋租赁合同中的条款有哪些
      河南在线咨询 2022-03-10
      首先要有甲方乙方:甲方就是房子的所有者,就是租房,而乙方就是借方,所以一定要搞清楚这个关系,另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码,因为同名同姓的人多了去了,不可能只写个名字,而身份证是一人一证,所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码,记得核对身份证号码。房屋租赁合同的协议条款:写清楚需要租的地方的具体位置,写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限,并且将租金都写清楚,付清楚的时间,到期之
    • 对于无效的房屋租赁合同和无效的房屋租赁合同,当事人应该怎么维权
      湖南在线咨询 2022-04-28
      首先,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 其次,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 再次,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条
    • 无偿租赁房屋合同如何写
      辽宁在线咨询 2022-06-27
      无偿房屋租赁合同应注意一下内容: 1、房屋位置、用途 2、使用期限 3、甲乙双方的权利义务 4、协议解除的时间 5、其它约定