交了购房定金有什么办法退-法师兄

交了购房定金有什么办法退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 06:01:09 150 人看过

倘若阁下有意撤回购买物业时支付的订金，不妨尝试与卖方进行深入的沟通与协商。针对此类情况，以下列举出五个甲方有权请求退还订金的常见场景：

首先是，开发商在事先承诺的认购意向书规定期限内在未征得买方同意的情况下擅自将已选择的房屋转让予他人，进而导致最终无法顺利签订正式合同时，应当依照双倍金额归还买方交付出的定金；

其次，若是开发商未能获得有关商品房销售的法律许可证书或是由于自身原因导致双方均无法成功签署正式合同，那么他们便有责任全额退还买方交付的订金并赔偿由此引发的经济损失；

再者，当双方仅仅在正式合同及其相关补充协议中的某些具体条款上存在分歧，但这些争议观点并未对认购意向书中的内容和结果造成实质性影响，以至于最终无法成功签订正式合同时，双方均无过失，开发商则有义务全数退还买方交付的订金；

此外，若预定的房屋在价格、面积以及户型等关键条款上缺乏明确约定或规定模糊不清，且双方对此问题均持有不同看法，难以达成共识，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也须全额退还已收取的订金；

最后，在因双方均无法预见和控制的不可抗力因素导致商品房买卖合同无法顺利缔结的情况下，卖方亦应返还买方交付的订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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