2022年房屋征收政策-法师兄

2022年房屋征收政策

来源：互联网时间： 2023-03-24 18:52:09 240 人看过

房屋征收的具体流程为：

（一）房屋征收的具体流程

1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)；

6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；

7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定

8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。

9、由被征收人选择征收评估机构；

10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；

11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；

12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

（二）房屋征收的主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条确定：

1、征收主体：市县人民政府。

2、实施部门：市、县级人民政府确定的房屋征收部门，一般为市县人民政府房屋征收补偿办公室。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

3、被征收人：征收范围内房屋所有权人、公房使用权人、未经登记建筑所有权人等。

（三）房屋征收的定义

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

增值税
2022房产增值税最新政策：征收标准调整

房产增值税最新消息2022年征收标准如下：办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米3角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收8分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期1个月，每建筑平方米加征罚金1角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费4元；共有权执照及他项权利执照，每件收费2元。印花税，每件5元。办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1％，由买卖双方各缴纳一半。销售房产增值税税率标准1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。3、个人将购买不足2年的住房对外

2023-07-12

391人看过
房产税
2022年农村房屋翻盖新政策：如何申请？

新的农村房屋翻盖政策规定,房屋翻盖需要经过当地主管部门的审批,获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件。不符合“一户一宅”条件的翻盖房屋,村委会也不可能审批。同时,自行翻盖超高房屋也不被允许,翻盖房屋有严格的高度标准,每层高度不得超过3.3米。如果翻盖的楼层达到或高度超过相关规定,房屋可能面临被拆掉的风险。根据新的农村房屋翻盖政策,如果房屋未经过审批手续,在过去,农村居民只要具备足够的经济实力,就可以随时将老房子翻盖成为新房。但随着新规出台，不管新建、翻新，要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以进行翻盖新房。未经过审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说是属于违法建筑；2、不符合“一户一宅”条件翻盖的目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件之中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这些条件，未来想在老屋翻盖新房，就是不符

2023-11-21

462人看过
收房
不征收房屋的情况和政策解读

根据法律规定，为了公共利益需要，如存在以下情形的，市、县级人民政府可以作出房屋征收的决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。政府征收房屋人民币多少钱一平方没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国

2023-07-04

313人看过
房屋征收
拆迁房屋实行“模拟征收”开启全省房屋征收政策新模式

原昆明纺织厂(简称昆纺)破产后，除了对原来昆纺的职工进行分类的安置工作，2011年，政府相关部门也开始着手对需要改造的房屋及土地进行征收工作。由于原昆纺职工住房问题有很多企业的历史遗留问题、涉及面广，如果找不到一个相对科学的征收办法，将给后续工作带来很多不便。经过认真研究与商讨，相关部门广纳意见和建议后，准备借鉴当时综合评价不错的成都经验对昆纺的房屋进行征收。至此，模拟征收这个词正式进入昆明乃至云南的房屋征收领域，也开启了全省拆迁房屋征收政策的新模式，具有历史意义。借鉴成都成熟经验当时，国务院颁布实施590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但云南省和昆明市此时都还没有相关的实施细则出台，但昆纺白塔路片区旧城改建房屋征收与补偿安置工作实施迫在眉睫，方案的征求工作于2011年3月19日正式启动。为了更加透彻地了解成都的模拟征收政策，盘龙区指挥部组织原昆纺白塔路片区旧城改造房屋征收指挥部的各

2023-06-08

255人看过

股权转让
汽车税收政策2022

2018年1月1日起，恢复按10％的法定税率征收车辆购置税，也就是说现在购车已经没有2017年时的购置税优惠了。显然，车价价格影响着购置税，如果买的车越贵，购置税增加的越多，在小排量燃油车购置税优惠结束之后，新能源汽车的购置税优惠成为亮点，早在2015年上半年就对符合规定的新能源汽车采取免征购置税，截止日期为2017年12月31日，现在优惠政策继续延长三年，到2022年12月31日，对购置符合规定的新能源汽车继续免征购置税。股权转让涉及的税收政策股权转让涉及增值税、企业所得税以及个人所得税（个人）、印花税等税种。一、增值税对股权转让不征收增值税。二、企业所得税根据新企业所得税法和实施条例规定：“转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。”因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。同时该法第十六条规定“企业转让资产，该项资产的净

2023-07-21

320人看过
继承人
2022年版：子女过户房屋给父母最新政策

2022年子女房子过户给父母的新政策如下：1、赠与过户。子女通过赠与将房产过户给父母，契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；以上两项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。父母与子女之间办理赠与，个人捐赠房屋契税标准为具有本市户籍的个人或连续缴纳社会保险的个人在本市投保一年以上购买面积在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契税按1％征收。在受赠后不足5年即出售房子，或拥有多套物业，按照目前的操作方式，只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20％，同时还要缴纳转让收入5．5％的营业税；2、买卖过户。子女按照房屋买卖将房产过户给父母，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5

2023-08-16

327人看过
房屋征收
在房屋征收政策范围内，是否允许新建房屋？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，拆迁房屋不可以买卖。在房屋征收范围确定后，拆迁房屋的业主不得在范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如果违反规定实施这些行为，将不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定,在房屋征收范围确定后,不得在范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如果违反规定实施这些行为,将不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。所以，拆迁房屋不可以买卖。房屋征收范围规定：禁止新建扩建改建房屋根据房屋征收范围规

2023-09-03

355人看过
房屋征收
房屋征收属于行政征收吗

土地征收是一种行政行为。一、征地补偿费分配是否可诉关于征地补偿费分配纠纷，可向法院提起民事诉讼。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（四）项规定，承包地征收补偿款分配纠纷，属于涉及农村土地承包的民事纠纷，人民法院应当依法作为民事案件予以受理。农村集体土地征收补偿款的分配行为，属于村委会行使自治权的行为，不属于行政行为。当事人就征收补偿款分配纠纷提起行政诉讼的，不属于行政诉讼的受案范围。对征地补偿费分配存在争议，属于民事纠纷的，应当在3年内向法院提起诉讼，否则，经过诉讼时效后，将无法保障自己的权益。二、行政赔偿责任的种类有哪些（1）行政赔偿实质上是一种国家赔偿。行政职能属于国家职能，行政权也属于国家权力。行政主体及其工作人员行使职权所实施的职务活动，是代表国家进行的，根本上是一种国家活动。因此行政赔偿是一种国家赔偿。（2）行政赔偿的起因是行政侵权损害

2023-03-01

328人看过

首套房
新政策房屋税收怎么收

一、如何征税此次房屋税收的新政是围绕着房产税来的。这次征税的计算方法是：人均免税居住面积X家庭人数。所以拥有的房屋越多所要缴纳的税也就会越多。而哪些只有一套房子的将可以进行免税，免税的面积与首套房所在地区制定的标准来计算，首套房面积不足以扣除的将由二套房中扣除，并依次类推下去。二、征税如何计算目前，各个地区都在实施规划之中，全国各省以及国家都在统一规定房产税计算的方法，据消息透露房地产税征收税率确定为0．1—1％之间。（对于一个人名下既有多套房子又超面积，有可能既考虑超面积还会考虑套数确定超面积累进税率）。三、征收的影响2019的房产税有三种人最为惧怕了。我们一起看看1、第一种：在中心城市有大量住宅的人房产税的征收首先是要从中心城市开始的，因为一线城市的房价都是比较高，对于那些拥有上百套的住房的人来说，就算他第一套房是不用交税的，但是从第五套也是要累进税率的呀，因为一旦出现了集中抛盘的着像

2023-02-09

124人看过
房屋征收
房屋征收行政诉讼期是几年

一、房屋征收行政诉讼期是几年房屋征收的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、相关法律依据《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。第四十七条公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行

2023-06-04

402人看过
承诺
税收改革新动向：2022年政策调整

近期税政变化重点：小规模纳税人增值税征收率降为3％。一般纳税人煤炭矿产品的税率增为17％。购建固定资产的进项可以抵扣。燃油消费税税率调增（燃油税）。个人出租住房税收调减。二手房交易税收政策放宽。个人所得税工资薪金税目起征点连续提高（现为2000元）。2022年个体工商户税收新政策2022年个体工商户税收新政策规定如下：1、个体工商户免征增值税政策：个体户一般都是小规模纳税人，因此可以享受小规模纳税人的优惠政策。从2022年4月1日至12月31日，小规模纳税人适用3％征收率，免征增值税；适用5％征收率的业务仍适用之前的免税政策，具体情况如下：业务为3％征收率的：2022年4月起至年末免征增值税（超过500万需转为一般纳税人）；业务为5％征收率的：月度不超过15万（季度不超过45万），免征增值税。2、个体工商户应纳税所得不超过100万元部分个人所得税减半征收政策：（1）优惠内容：2021年1月

2023-07-11

84人看过
增值税
2022年小规模免征增值税最新政策

本文介绍了纳税人进行增值税申报的相关知识。无论是小规模纳税人还是其他纳税人,都需要进行增值税申报。小规模纳税人可以享受9万元以下免征增值税的优惠。小规模纳税人免征增值税的申报流程为:登录电子税务局,进入缴纳申报界面后,点击增值税适用于小规模纳税人后面的填写申报表。无论是小规模纳税人还是其他纳税人,都需要进行增值税申报。与一般纳税人相比,小规模纳税人可以享受9万元以下免征增值税的优惠。小规模纳税人免征增值税怎么申报？首先登录电子税务局，进入电子税务局之后，点击申报缴纳。进入缴纳申报界面后，点击增值税适用于小规模纳税人后面的填写申报表。小规模纳税人福利： 9 万元以下免征增值税申报流程根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，小规模纳税人在年应税销售额不超过100万元的情况下，可以享受免征增值税的优惠政策。对于年应税销售额在9万元以下的小规模纳税人

2023-09-10

89人看过

房屋征收
房屋征收与补偿的政策及法律依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；（二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号，以下简称《实施细则》）；（三）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的若干意见》（沪府办发［2012］24号）；（四）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征［2012］9号）；（五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房［2011］77号）；（六）关于印发《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》的通知（沪房管规范市［2013］7号）；（七）《普陀区人民政府关于确定本区国有土地上房屋征收与补偿相关标准的通知》（普府［2012］60号）；（八）《上海市普陀区人民政府关于重新发布普陀区人民政府关于确定本区国有土地上房屋征收与补偿相关标准的通知的通知》（普府［2014］63号）（九）上海市人民政府关于批

2023-08-17

210人看过
营业税
房屋差额征收营业税的政策有哪些

房屋差额征收营业税有哪些政策“按差额方法断定计税运营额”是指以缴税人在中华人民共和国境内供应运营税应税劳务、转让无形资产或出售不动产时(以下简称应税行为)，以收取的所有价款和价外费用减去规则可扣除的付出资金(以下简称扣除项目)后的余额为计税运营额。缴税人出现应税行为，依据税法规则可按差额缴税的，凭合法有用凭据，在核算运营额时扣除相关付出的资金后，按差额缴税。“合法有用凭据”，是指契合法令、行政法规或许国务院税务主管部分有关规则的凭据。按以下状况断定：(一)付出给境内单位或许个人的资金，该单位或许个人出现的行为归于运营税或许增值税征收规模的，以该单位或许个人开具的发票为合法有用凭据。(二)付出的行政事业性收费或许政府性基金，以开具的财务收据为合法有用凭据。(三)对缴税人因为破产、债款、资金等原因，法院或其他法律部分对其不动产或土地进行强制裁决赔偿或法院托付拍卖行拍卖，且无法开具发票的，不动产

2023-05-08

249人看过