1。被拆迁房屋房产证更名技巧。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。

根据我国法律规定，安置房的转让交易必须取得安置房房产证后才能进行，转让交易与一般房屋没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。

被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋证明、房屋测绘图、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。二是被拆迁房屋的房产证如何办理。那么被拆迁房屋的房产证需要通过房管所办理。它需要按照目前平均房价的一定比例（70%左右，这是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）交费，然后办理房产证，但他们大多没有户籍土地使用证。此外，由于各地政策不同，各地对是否允许私人安置房有不同规定：

1。被拆迁户申请房产证时，需到财政局缴纳契税或出具契税减免表，到房地产交易档案馆出具注销证明；

2。产权人应持（夫妻）身份证、结婚证原件及复印件，携带所有材料到服务房地产窗口缴纳维修基金并申领证件（动迁协议及结算单；

3）。原房产证的注销证明；

4。产权人（夫妻）有效身份证、结婚证原件及复印件；开发商房地产证；测绘图；测绘图；

5。房地产销售复印件；契税完税证明（契税证明）；

6。公共维修基金支付证书；

7。其他必要信息。三是房产证遗失后，应当向房地产登记机关报告。登记机关核实相关信息后，房主会到居委会出具证明信，然后拿户口簿、身份证等相关材料办理房产证挂失手续。房管部门将向房主提供遗失房产证的说明。房屋所有人应当将遗失申报单连同申报单和有关证明材料刊登在指定报纸上。声明在报纸上刊登后，如无人提出异议，房主可持身份证、声明原件、声明刊登报纸原件等相关材料到房管部门填写《房地产证补发申请表》办理补发不动产通知书。业主随后可以将补发通知与补发通知一起刊登在指定报纸上，并在补发通知讨论之日起6个月内将补发通知相同，由房管局出具新的房产证。根据《城市房屋所有权登记管理办法》，遗失的房产证补办手续如下：

（1）产权人凭身份证原件复印房屋管理部门档案中的房产证存根，并通过报纸宣布房产证无效；（2）产权人凭房产证存根复印件和宣告无效的报纸办理遗失公证；

（3）产权人凭身份证原件、复印件及以上资料到房管部门办理遗失补办手续；

（四）房管部门应当在指定报纸上刊登换领通知，6个月后无异议的，应当申请换领新卡。