如何购买新房以及如何计算实际住房率和住房率-法师兄

如何购买新房以及如何计算实际住房率和住房率

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:20:53 160 人看过

房屋购置率是建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积的标准之一。

当你真的去看房时，销售情况会告诉你购房率。此外，计算房价有两种方法：

<1。在房地产的“一房一价表”中，售楼处会有“一房一价表”，特别是未来房屋的项目，都会标明单价、朝向、户型、层数、建筑面积和内部面积。根据这个公式，我们可以计算出现场的房屋收购率，这样我们就有了一个清晰的概念。

2。新建房屋应当向住房和城乡建设委员会报告。住房和城乡建设委员会网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比例、公共服务设施建设、周边设施、建设程序等，你为什么要知道房屋购置率？

1。房屋取得率影响实际使用面积的大小

共享面积与房屋取得率密切相关。分摊系数为分摊面积与建筑面积之比，住房率=1—分摊系数。

分摊系数越大，房屋获得率越小，房屋实际使用面积越小。

2。房屋购置率影响房屋的性价比。房屋购置率越高，房屋的性价比越高。但是比率越高越好。共享区域包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果共享区域太小，公共区域会很拥挤。如果买了塔楼，如果公摊十余户太少，势必影响正常出入，居住舒适度也会大打折扣。

目前市场上通行的住房率标准要求，高层建筑的住房率不低于70%，多层建筑的住房率不低于75%。

购房率应该有一个合理的界限，不是越高越好。购房者不应一味追求高房价，当房价超过合理限值时，一定要注意辨别是以牺牲居住质量为交换，还是在设计上有所突破。

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